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一、海南官塘学院小镇房价
海南官塘学院小镇房价:暂无元/平方米
海南官塘学院小镇售楼处:400-654-6680(转1606)
海南官塘学院小镇楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内
1、海南官塘学院小镇楼盘配套
【生活配套】:暂无
【娱乐配套】:暂无
【餐饮配套】:暂无
【购物配套】:暂无
【医院配套】:社区诊疗中心、博鳌乐城医疗先行示范区、琼海市人民医院、琼海市中医院
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2、琼海房产优势:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。
陈霞提醒:海南官塘学院小镇商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将海南官塘学院小镇商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,琼海市民在购买海南官塘学院小镇商铺时应格外注意。
二、海南官塘学院小镇什么样的商铺能买卖?
1、海南官塘学院小镇房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。
2、海南官塘学院小镇房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、海南官塘学院小镇房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)
4、海南官塘学院小镇商铺销售热线:18089824307海南陈霞(电话同号)。
三、海南官塘学院小镇买卖商铺时,需要注意哪些问题?
1、注意海南官塘学院小镇公用分摊面积。
一般情况下,海南官塘学院小镇商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意海南官塘学院小镇返租承诺。
海南官塘学院小镇返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意海南官塘学院小镇贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买海南官塘学院小镇铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。
4、注意海南官塘学院小镇内、外销商铺未并轨。
海南官塘学院小镇商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。
四、海南官塘学院小镇买房条件:海南官塘学院小镇商铺商业
4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在海南官塘学院小镇买房吗?海南官塘学院小镇买房条件是什么?
海南官塘学院小镇买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
PS:解除海南官塘学院小镇买房条件难题,请找海南陈霞18089824307(电话同号)。
小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到琼海过冬。2018“候鸟”有钱不一定能买得到琼海市房子!但是海南官塘学院小镇商铺商业,2018海南官塘学院小镇商铺touzi建议!海南官塘学院小镇商铺买卖条件,供大家参考。。。
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