保利财富中心什么样的商铺值得买？几项问题必须弄清楚！

购房电话：18089828470

保利财富中心商铺 保利财富中心商铺公寓多少钱？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。海南实行全域XG政策，外地人有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利财富中心商铺商业，2018保利财富中心商铺touzi建议！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

保利财富中心楼盘位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，绿化率35%。海南实行全域XG政策，2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利财富中心商铺商业，2018保利财富中心商铺touzi建议！。

一、保利财富中心房价

保利财富中心房价：50000元/平方米

保利财富中心售楼处：400-654-6680（转1356）

保利财富中心楼盘地址：三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心

1、保利财富中心楼盘配套

【生活配套】：林旺农贸市场 (4公里)中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3公里)林旺友邦商行 (4.4公里)三亚海棠湾康莱德酒店 (220米)

【娱乐配套】：吉祥卡拉OK (2.5公里)三亚海棠湾康莱德酒店-KTV (220米)

【餐饮配套】：海棠宫餐厅 (50米)聚湘福海鲜大排档 (2.7公里)湘菜王府 (4公里)萨斯贝卡烧烤西餐厅 (386米)

【购物配套】：嘉源超市 (2.6公里)海棠湾免税城 (4.5公里)

【医院配套】：张兆林诊所 (3公里)301医院海南分院 (4公里)

保利财富中心团购热线：18089824307（陈经理）

2、三亚房产优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

陈霞提醒：保利财富中心商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将保利财富中心商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，三亚市民在购买保利财富中心商铺时应格外注意。

二、保利财富中心什么样的商铺能买卖？

1、保利财富中心房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、保利财富中心房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、保利财富中心房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、保利财富中心商铺销售热线：18089824307海南陈霞（电话同号）。

三、保利财富中心买卖商铺时，需要注意哪些问题？

1、注意保利财富中心公用分摊面积。

一般情况下，保利财富中心商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意保利财富中心返租承诺。

保利财富中心返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意保利财富中心贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买保利财富中心铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。

4、注意保利财富中心内、外销商铺未并轨。

保利财富中心商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。

四、保利财富中心买房条件：保利财富中心商铺商业

4月22日晚，海南实行全域XG，那么，北方人还能在保利财富中心买房吗？保利财富中心买房条件是什么？

保利财富中心买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS：解除保利财富中心买房条件难题，请找海南陈霞18089824307（电话同号）。

小陈结语：三亚房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子！但是保利财富中心商铺商业，2018保利财富中心商铺touzi建议！保利财富中心商铺买卖条件，供大家参考。。。

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