大学生买房贷款有优惠吗？大学生贷款买房方式有哪些？

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大学生买房贷款有优惠吗？大学生贷款买房方式有哪些？ 琼海房产信息网，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

现在很多大学生也是很厉害的，在校的时候就开始凭着自己的能力工作挣钱，可谓是学习工作两不误，等到有了一定的积蓄，再加上家里人的支援，海南买房基本上就没有太大的问题了，有的朋友之前可能听说大学生贷款有相关优惠政策，那大家不得听小编来讲一下大学生海南买房贷款有优惠吗？大学生贷款海南买房方式有哪些？

大学生海南买房贷款有优惠吗？

1、根据目前各个银行的政策来看，基本上大学生贷款海南买房是没有优惠的。当然，有些银行也会推出一定的学生海南买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款海南买房可享受基准利率下浮30％的利率。

2、如果是公积金贷款，贷款利率都是3.87％首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出，是不能贷款的。

大学生贷款海南买房方式有哪些？

1、父母申请贷款儿子琼海房产做抵押

如果贷款人年满18周岁，可以将琼海房产抵押用父母的名义做抵押贷款。目前，抵押贷款的申请期限一般可以去到10—15年，且可以贷到抵押物的七成，而且由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30％—50％。与按揭贷款相比，抵押贷款的成本要高很多。

2、与孩子联名琼海购房贷款还完除名

如果孩子还在上学，又没有兼职等收入来源，可先用父母和孩子联名贷款的形式实现给孩子海南买房的目的。但这种操作方式首先会挤占父母的一个琼海购房，且只能按照二套房的方式贷款。对孩子来说，只能获得一部分房屋产权，必须等到贷款还清，才能够进行除名操作。

即使是未来还完贷款后将父母的名字除名，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的琼海房产份额转移的税费。按照现有的政策，直系亲属之间，若开具详细的亲属证明，在琼海房产赠与方面，只需要缴纳相应的契税便可。目前，契税大约为总房款的1％—3％之间。

以上就是大学生海南买房贷款有优惠吗？大学生贷款海南买房方式有哪些的全部内容，海南买房贷款一般都是去银行办理的，但是目前来看各大银行是没有出台关于大学生贷款的政优惠策的，不过大学生贷款还是有几种方式，大家贷款海南买房之时可以考虑采用上文讲到的其中一种方式琼海购房。

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