海南房地产秘笈|震惊：买房这样做原来还可以省下这么多钱

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震惊：买房这样做原来还可以省下这么多钱 海南东方房产，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在很多朋友都在感叹，挣钱不易，生活更不易，尤其是是在消费上，总是感觉自己的工资水平比不上物价水平的增加。尤其是在东方市买房这一大事上，总免不了要精打细算一番，让手上的资金发挥醉大的价纸。有不少海南购房者认为在东方市买房的时候不能砍价，其实东方市买房也是一场商品交易，当然也可以像买菜一样进行“砍价”。动辄几十万上百万的东方市房子，花花心思来“砍价”，说不定就能省下钱来装修了。

在东方市买房卖房中，隐藏着者很多销售技巧，买卖双方之间更像是一场心理博弈，我们熟悉了卖房的套路，机智“砍价”，才能不被套路，避免成为“冤大头”。知己知彼才能百战不殆，在学会“砍价”技巧前，让我们看看开发商都有哪些套路。

一、售楼人员常用“套路”

1、抢手造势

其实当你在看房的时候，售楼人员也在偷偷观察你，他们很有可能会旁敲侧击试探你的东方市买房态度，了解你的海南购房动机。

如果你表现出了较高的海南购房意愿以及对该东方房产的满意度，他们就会以该楼盘很抢手为由催促你交定金，甚至有时候还会假装接几个电话来印证抢手形势。如果你真的交了定金，那就真的是被售楼人员“套路”了。

2、“销控”不卖

这是房地产常用的一种营销手段，其实在楼盘销售过程中，开发商并不是一次性将所有的房源都放出来的，其手中总会保持一部分的好房源，分时间段根据市场变化情况，按照一定的比例出售。

通常来说这类好的房源会在市场比较好的时候再卖，因为这样的话开发商会获得更多的利益。

所以经常有这样的情况出现：明明新项目才开盘没几天，但是你去看房的时候，却被售楼人员告知东方市房子已售罄，于是只能在不得已的情况下接受售楼人员为你介绍的别的东方房产，而这套东方房产很可能远不如你看上的那套东方市房子。

当大家熟悉了售楼的套路之后，那么我们就有了“砍价”的技巧。项目小编就来为大家详细的介绍砍价的技巧。

二、东方市买房常用的“砍价”技巧

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，而在这个过程中开发商也会适当的让利，海南购房者能够拿到较多的折扣。

通常来讲，此时开发商虽然还没有醉终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现诚意登记开盘可享额外××折”。

2、多人组团

找几个也有东方市买房想法的朋友一起组团东方市买房，或者是直接报一个团购东方市买房的活动，这样的话大家也可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来东方市买房。

3．买尾货盘、特价房

如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等等，都会有折扣活动，或者会推出特价房。

另外，开发商在请尾盘阶段也常常会有优惠价。很多人对尾盘房都有误解，认为是不好的东方市房子，其实不是的。专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且也容易议价。

4、找业主介绍

现在很多楼盘为了扩大客源，也会推出老业主介绍额外折扣、并免买家跟介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠活动。其实这些无论是对海南购房者还是对业主来说都是有一定的好处的。

总之呢，东方市买房“砍价”是个技术活，需要必要的“套路”，学习了这些“套路”，下次东方市买房时就可以用起来了哦。

东方市买房优势：东方买房，东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。

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