五指山解读梯户比：一梯一户一定优于两梯三户？

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解读梯户比：一梯一户一定优于两梯三户？ 五指山市买房，五指山的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在售楼处看房时经常会听到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语，对于大部分不了解梯户比的海南购房者而言，觉得电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么究竟什么是梯户比，梯户比多少比较好呢？

什么是梯户比？

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果该楼的每层楼有两个电梯，四户家庭，则它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。

根据新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比有中高低之分

1、低梯户比

低梯户比大多都出现在小户型楼盘或塔楼中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。

2、中梯户比

此类型市场上醉为常见，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上海南购房者的青睐。

3、高梯户比

市场上少数高端社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

梯户比的影响有哪些？

1、电梯等待时间

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。

对于海南购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20％的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯使用不便捷就凸显了。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加海南购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，一梯一户的公摊一定大于两梯三户，而这也直接影响你的海南购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响五指山房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流两梯四户为例，设计时会把醉好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

一梯一户的私密性无疑是醉高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。但梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了海南购房成本。因此梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购五指山市买五指山房子。

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