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二首房过户费怎么算？中国有没有房产税？ 琼中黎族苗族自治县楼盘，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
很多人都知道，现在琼中买海南房子的话，首先要面临的问题就是买海南新房还是买海南二手房了，海南新房跟海南二手房是两种不同类型的海南房子，海南二手房相对海南新房来说性价比更高，只不过海南二手房交易流程特别麻烦，且需要缴纳的过户费种类是比较多的，那么下面我们就来看看二首房过户费怎么算？中国有没有海南房产税？
二首房过户费怎么算？
1、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置海南二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
2、个人所得税：海南房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税；海南房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税！
3、印花税：住宅90平米以下免征；其它按销售价0.05％征收！评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。
4、其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。
5、海南二手房过户营业税及附加：海南房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。海南二手房过户个人所得税：所琼中购房屋不满五年上市交易时收取。
中国有没有海南房产税？
1、海南房产税是关系到每一个人的经济利益问题，海南房产税扩大试点意味着各地税收的多样性会增加，这会给普通家庭琼中买房带来阻力。
2、在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，自2011年1月28日开始试点以来，到本月28日刚好两周年了。然而，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以海南房产税暂时还存在在试点城市中。
上述便是小编给大家带来的关于二首房过户费怎么算以及中国有没有海南房产税的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。海南二手房过户费大家在计算的时候要弄清楚具体税费种类，其次，中国海南房产税目前仅仅只有上海和重庆这两个城市在试点。
琼中黎族苗族自治县买房优势：海南二手房，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。
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