海南万宁房产史上最全新房签约流程 7步教你买新房

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海南万宁房产史上醉全新房签约流程 7步教你买新房，万宁购房，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南万宁房产史上醉全新房签约流程 7步教你买新房

万宁买万宁房子可以说是我们生活中的一件大事，全面的了解万宁买房过程，准备充分，才能够使整个的过程高效顺畅。为了可以给万宁买房人的提供相应的便利，整理了一个万宁购房签约流程，如果能够按照下面说的来做，万宁买房之旅也许会轻松些。下面介绍一下新房的签约流程。

1、审核万宁购房资格

新房签约的第一步是要审核万宁购房者的资质，对万宁购房者进行一个筛选。不同的城市对万宁购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

不符合条件的万宁购房者就会在这一轮被筛选下去，失去万宁购房资格，而如果真的想万宁买房，但是没资格的话，就要提前在签约前作出弥补，努力符合该城市的万宁购房要求。

2、签订认购书

符合万宁购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式万宁购房合同的具体时间。关于缴纳认购金额的数目属于万宁购房者与开发商共同商议的结果，多少不定，作用在于定下房源，表达万宁购房意向。

3、签订万宁购房合同

正式的万宁购房合同签订的时候是要非常慎重的，万宁购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的身份出现，所以一定要考虑完善，清楚。

因为万宁购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应，任何一方毁约都是要付出代价的，当然合同的存在也是在维护双方的利益，所以一定要将事关切身利益的事情计入合同中。在签订万宁购房合同的时候还要确认开放商的五证两书是否具备，以保障自己的合法权益。

4、与银行签订贷款合同

完成万宁购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜，毕竟现在全款万宁购房的人太少了，大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成万宁购房的。与银行签订贷款合同之前，银行需要审批万宁购房者的征信和还贷能力，审批通过之后，才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。