昌江县房子买了3年没交契税有影响吗？昌江县房子买了契税怎么算？

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昌江县房子买了3年没交契税有影响吗？昌江县房子买了契税怎么算？ 海南买房，越来越多内地人来海南昌江买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大家都考虑要买一套合适的海南房子，因为海南房子要走完交易的流程，所以应该仔细去看一下房屋交易的税费，我们不难发现，契税是其中醉为重要的一种税费了，而且契税的金额较高，因此很多海南购房者因为种种原因一直拖着不交，那么，海南房子买了3年没交契税有影响吗？海南房子买了契税怎么算？

海南房子买了3年没交契税有影响吗？

1、购买海南新海南房子，需要业主收海南房子时候，90天内凭海南购房合同和海南买海南房子票据，身份证，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理海南房产证，逾期不办，需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。

2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况，因为你不交契税你是拿不到海南房产证的，要领取海南房产证明必须持契税完税证明才可以领取海南房产证书。

海南房子买了契税怎么算？

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，海南房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，海南房子契税税率为2％。

3、如果你买的海南新房或者昌江二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，海南房子契税税率都为3％，没有减免的情况。

上述便是小编给大家介绍的关于海南房子买了3年没交契税有影响吗以及海南房子买了契税怎么算的详细知识了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。海南买海南房子的时候，我们应该按时缴纳税费，而契税是比较重要的一项税费了，如果晚交会有滞纳金。

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