海南买房的契税怎么算？海南买房都有什么税费？

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现在很多人都有琼中黎族苗族自治县买房的需要，在我们国家，传统思想中认为琼中黎族苗族自治县房子才是结婚的大件物品，所以琼中黎族苗族自治县买房是重中之重。琼中黎族苗族自治县买房醉重要的就是钱，除了要准备好海南购房的基本款项之外，我们还要准备好海南购房的税费，很多人不清楚税费都有哪些以及计算方法，那么，琼中黎族苗族自治县买房的契税怎么算？琼中黎族苗族自治县买房都有什么税费？

琼中黎族苗族自治县买房的契税怎么算？

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：琼中黎族苗族自治县新房应纳税额＝计税依据×税率；琼中黎族苗族自治县二手房应纳税额＝琼中黎族苗族自治县二手房税率×琼中黎族苗族自治县房地产评估价

2、90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。海南房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3％。海南房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。

琼中黎族苗族自治县买房都有什么税费？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、琼中黎族苗族自治县二手房过户营业税及附加。琼中黎族苗族自治县二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原纸－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说琼中黎族苗族自治县二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

上面的文章已经给大家介绍了琼中黎族苗族自治县买房的契税怎么算以及琼中黎族苗族自治县买房都有什么税费这个问题的相关信息了，希望可以对有需要的朋友们提供一些帮助。契税是琼中黎族苗族自治县买房税费当中所占比例比较大的一项税费，因此我们在交钱之前，应该知道具体的计算方法。

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