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房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行房产证更名？ 海南临高马袅湾买房，马袅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南马袅湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南马袅湾买房。
临高马袅湾房产证是很多朋友在 马袅湾购房时醉关注的事情的，虽然大部分朋友都不怎么接触到马袅湾房子的事情，但是关于临高马袅湾房产证很多朋友还是知道的，在电视报道上也看到过很多有房住的人并不就是有临高马袅湾房产证的人，所以对临高马袅湾房产证的事情各位还是应该上点心，那今天了解下临高马袅湾房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行临高马袅湾房产证更名？
临高马袅湾房产证更名流程有哪些？
房屋更名其实是临高马袅湾房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将产权从甲方转移到乙方去的全过程，产权更名包括添加产权人或者变更产权人。一般情况下，临高马袅湾房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是临高马袅湾房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。
临高马袅湾房产更名需要房屋过户分为继承过户，转让过户，临高马袅湾二手房过户以及商品房过户。办理临高马袅湾房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；区或市公证办理临高马袅湾房产证过户手续和继承权公证，还要申请过户登记，缴纳税费。
什么情况下需要进行临高马袅湾房产证更名？
如果一定要办理更名，则需要马袅湾购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有马袅湾购房合同，并和新的马袅湾购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得马袅湾购房资格等。
大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少马袅湾购房合同姓名，但一般只有一次机会。马袅湾购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的临高马袅湾房地产交易方式。由于直接变更马袅湾购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。这时如果想完成马袅湾购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
以上就是临高马袅湾房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行临高马袅湾房产证更名的全部内容，临高马袅湾房产证更名有很多种情况，发生情况醉多的就是临高马袅湾房产买卖，在进行临高马袅湾房产交易的时候，就会对临高马袅湾房产证进行更名，专业的说法就是过户，关于这一系列流程大家都要知道哦。
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