土福湾房产：房屋买卖税费，房屋交易税怎样算

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房屋买卖税费，房屋交易税怎样算

房屋交易税费是指签署预售合同时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖方需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

1、税费买卖方各自如何承担？
       卖方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、营业税、所得税、中介费；
       买方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、中介费。
       上列中双方都有的是一方一半。
       2、是否可以约定为全部由买方承担？
       ：可以。
       3、如2可以，在拍卖中如何操作？
       ：同1。另有拍卖收费按成交价的5%，由卖方承担。
       1、税费应各自一半。北方狼回答的很详细。
       2、合同是双方当事人自主协商的结果，当然协商的条款受法律保护，所以，可以由卖方或者买方中的一方单独承担税费，只要在合同中有约定就可。
       如：相关税费全由购方全部负担，不计入合同中，但卖方有义务协助办理相关手续。
       3、要约邀请（拍卖邀请函中）时，就可注明海南房价是多少，另不包含办理相关手续的费用。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费类型还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖住房时要了解清楚需要缴纳的各类税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单描述了买卖双方需要缴纳的税费类型及计算公式，但不同城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要依照当地买卖陵水土福湾房产政策进行缴纳。

土福湾买房优势：土福湾景区位于海南省陵水的南端，东至万福村，与三亚市海棠湾接壤，西至赤岭村，南临浩瀚南海，靠近海南东线高速公路。，土福湾房地产

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