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海南海口退房须知 退房产权过户手续是什么，海口楼盘，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。
对于买了房又因一些原因不得不退房的海口购房者而言，他们所需要了解的关于退房的一系列知识也可谓是工程浩大。对于退房者而言，除了需要了解退房流程及所需手续之外，还需要了解一些相关的法律知识。
《城市海口房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。海口房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”
房屋买卖的权过户和转移登记，一般在海口购房者海口购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地海口房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋共有权保持证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》三种。
《房屋共有权保持证》发给房屋共有人；《房屋权证》发给拥有房屋权人；《房屋他项权证》发给与房屋权有关的其他财产权人。
《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
海口买房优势：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
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海南房产咨询师
