海南昌江县买房致购房者：买房前做好资金预算是非常有必要的！

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海南昌江县买房致购房者：买房前做好资金预算是非常有必要的！，昌江买房，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。

在昌江买房前做好资金预算是非常有必要的，因为一套房不仅关乎到首付问题，后期还会产生一系列费用。拿二手房来说，会有交易税费、中介费、物业费等等一系列费用，因此对自己现有的资金进行评估非常重要。

一、了解自己现有的资金有多少？

昌江购房者在昌江买房前要了解自己家里现有的资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的昌江房子的总价。

算计时不能“满打满算”，一定要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，谨慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。

二、昌江购房后家庭收支状况如何？

计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。

如年轻的两口子预备昌江买房后“添丁加口”，一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。根据昌江购房后家庭收支情况的预算，确定自己能支付的月供，避免出现昌江买房后生活负担加重的情况。大部分昌江买房人都是贷款昌江买房。

一般情况来说，昌江购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的。如果家庭月收入15000元，每月的房款月供应该不超出4500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。

三、想要买什么样的昌江房子？

算好自己家的账后，你大概对自己到底能买多少钱的昌江房子心里有一个“大数”了，但对自己到底应该买多少钱的昌江房子其实还不清楚。大多数昌江买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。

应先考虑价格，后考虑面积，换句话说，就是先明确需求面积，由面积来核算承受总价；单价对昌江买房人而言，其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积，看单价低就买，结果买了较大的昌江房子，入住后势必导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。

四、其他费用有多少？

现在的住宅大多数是毛坯房，需要装修后才能入住。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计。另外，还有购置家居用品费用、中介费，房屋交易税费等，这些也应考虑进去。

商品房一旦售出之后，昌江购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么昌江买房时就有可能造成失策。

与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随昌江房子终身的。因此需要昌江购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。

而且如果你后期买车的话还需要考虑买车费用跟停车费用，车毕竟是稍微享受一点的消费了，大家可以根据自己实际情况来衡量。

综上，就是本文的全部内容了。以上这些费用是昌江购房者在昌江购房之前应该考虑清楚的问题，小编提醒各位昌江买房前提前准备，尽量做到有备无患。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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