买房V信：180
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编者按
自“连线公积金”栏目设立以来，得到了广大读者的欢迎，不断有读者来信，提出自己想了解的住房公积金问题。本期，清远市住房公积金管理中心（下称“中心”）继续携手《南方日报·清远观察》，为市民和中心搭建一个交流平台。如果你对住房公积金有任何疑问，或想认识、进一步了解住房公积金，欢迎将你的问题发送到nfqygc@126．com（注明“连线公积金”），笔者为你连线市住房公积金管理中心，你来提问，我们跑腿，帮你解答。
●户口和父母在一起，买房时能否提取父母的公积金？
中心回应：判断能否提取公积金的标准不是看户口在不在一起，而是看是否对房屋拥有所有权。
一般情况下，职工购买自住住房，职工本人应对房屋拥有所有权。另外，房屋一般为夫妻双方共同财产，职工的配偶对房屋也拥有所有权。因此，配偶可以提取自己的公积金。但是，这种情况下，职工的父母并不对房屋拥有所有权，即便是父母和子女的户口在一起，而且共同居住其内，也是说父母可以使用该房屋，但不具有所有权。因此不允许提取父母的公积金。
若是父母以子女的名义购房，在购房时由子女签订购房合同。虽然是父母出资，但是法律上该房屋的所有权属于子女，父母并不对该房屋拥有所有权。而且，《条例》规定，提取公积金时必须提供真实、完整、有效的证明材料。购房提取公积金要求提供《商品房买卖合同》和首付款收据。由于是子女签订买卖合同，这些材料只能证明子女对该房产拥有所有权，而不能证明父母对房屋拥有所有权。
●子女购买自住住房，父母能申请住房公积金贷款吗？
中心回应：要视乎是否父母与子女联名购房，且父母的公积金是否有缴存住房公积金满（含）6个月以上。从未使用过住房公积金个人贷款的，且目前家庭名下房产情况+个人住房贷款记录小于2的，可以申请住房公积金个人贷款，可贷额度醉高30万元，具体可贷额度以实际情况为准。
●公积金贷款人死亡或宣告死亡的，其公积金住房贷款由谁偿还？
中心回应：按照《中国人民银行个人住房贷款管理办法》《中华人民共和国担保法》有关规定，借款人死亡、宣告死亡或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。
借款人在还款期限内死亡、失踪后，应由第一顺序继承人即其配偶、子女和父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如果借款人没有第一顺序继承人，则由其第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承其遗产，同时对其债务承担偿还责任。如借款人无继承人、代管人或法定代理人的，或者全部继承人均声明放弃继承权的，可由保险公司暂时承担连带责任，待抵押资产处置后还清剩余部分资产。如借款人因意外事故死亡的，其继承人或受遗赠人暂时无生活来源，由其继承人或受遗赠人提出书面申请并提供市管理中心认可的保证人，由保证人承担连带保证责任。
继承人或受遗赠人继承或接受遗赠后拒绝履行借款合同、不继续偿还贷款的，贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押质物，其价款不足以偿还剩余贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿，直至还清全部本息。
●职工家庭突发事件，是否可以提取住房公积金？
中心回应：可以。这里的突发事件具体包括两类：一类是不可预见的事故、灾难，是指重大的安全事故、不可抗力的自然灾害等，一类是重大疾病。
这里的重大疾病包括：恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、重大器官移植术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）、多个肢体缺失、急性或亚急性重症肝炎、良性脑肿瘤、慢性肝功能衰竭失代偿期、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症、深度昏迷、双耳失聪、双目失明、瘫痪、心脏瓣膜手术、严重阿尔茨海默病、严重脑损伤、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病、语言能力丧失、重型再生障碍性贫血、主动脉手术等25种。
发生重大疾病可提取的额度为重大疾病引起的家庭大额资金支出，且个人负担的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取，提取金额合计不得超出医药费个人负担的部分。办理时需提供的资料有书面申请书，职工本人身份证、户口簿，身份关系证明，医院的诊断证明，以及医院提供的个人药费支出清单（按医保核定个人自负部分）。
发生不可预见事故、灾难可提取的额度为事故、灾难引起的家庭大额资金支出，且个人负担部分超过家庭年收入的部分。职工本人、配偶以及直系血亲可提取，提取金额合计不得超出个人负担的部分。提取时需提供的资料有书面申请书，职工本人身份证、户口簿，身份关系证明，家庭收入证明，个人承担费用的明细发票，以及当事人所在单位、镇政府（街道办事处）以及事故处理部门出具的事故（事件）证明材料。
■特别提醒
以下9种情况，暂不予受理公积金贷款
1．拟购房产为非居住用途的；
2．拟购房产为独立成栋、联排、双拼、叠拼的高档商品住宅的；
3．拟购房产为家庭名下第三套及以上的；
4．已使用一次公积金贷款的（认定范围为全国）；
5．人民银行征信记录显示贷款（含个人住房贷款、商用房贷款、消费贷款、助学贷款、农户贷款、生产经营性贷款以及其他任意种类贷款，下同）累计逾期记录达6期及以上或贷款有当前逾期的；
6．贷记卡有当前逾期的；
7．所有债务支出与家庭月收入比在50%（不含）以上的；
8．以欺骗手段非法套取本人住房公积金账户内余额的，在全额退款之日起未满5年申请公积金贷款的；
9．提供虚假资料骗取贷款的。
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