定安房产买房切勿“有钱任性” 三个方面都要算好账

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定安房产买房切勿“有钱任性” 三个方面都要算好账，定安买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。

平时购入小件物品还好说，定安买房万万不能冲动任性，动辄百万的支出仔细盘算一下绝对是纸得的。同样是定安买房，如果在保证质量的前提下将支出减少，风险降低呢？

1、确定还款能力

有了首付只能保障“买得起”，而后期“住得起”也非常重要。对于贷款定安买房的家庭而言，每月数千上万元的月供也是不小的压力。况且房贷一换就是几十年，这期间家庭财务会不会出现问题呢？

为了保证风险可控，一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，不同的定安购房者还应结合自家情况作出判断。

如果你是年龄在25－30岁的定安购房者，在工作稳定、没有大的家庭负担的情况下，月供可以占到整个家庭收入的40%－45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，父母身体状况不错，家庭负担比较小。随着事业的发展，其个人生纸潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的定安购房者，在工作稳定的情况下，月供醉好不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的定安购房者通常已经结婚生子，背负三代人的压力，为了保证日常家庭开支、孩子的教育支出以及可能出现的风险，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

2、确定首付能力

定安买房是大事，首付更是躲不掉的第一大关，没有对应的经济支撑是不行的。在定安购房之前，一定要对自己的全部经济情况进行一个详细的盘点，看看自己的资产总数、资产配置以及可以动用的灵活资金等，这样的话就可以清楚知道自己到底有多少钱可以投入到定安购房置业规划当中。

在盘点经济状况的时候，切忌满打满算，一定要将必要的预期支出分出来，比如说生活开支、子女求学、父母医疗养老、生育计划以及后期装修等，这些大笔开支都必须考虑在内，不然的话到时候很容易在定安购房后遭遇资金困境。

3、确定目标选好时机

定安买房是个技术活，选择合适的时机，采用合适的方式购买的话就能节省不少的钱。尤其在定安房价动荡的阶段，定安购房者对自身需求、能力以及整个楼市的把控能力严重影响定安购房投入。

因此判定时机主要可以从两方面入手：

1、在定安购房的时候，先要结合家庭需求选定区域，然后选定大概的户型面积，在确定这两个因素之后，就可以通过实地看房询价等方式了解房源的价位了。

2、楼市调控的时期制定定安购房方案一定要将调控因素考虑进去，因为调控会涉及XG、税费调整、房贷利率等各种因素，这都会影响定安购房的成本。在制定好方案之后，那就可以选择合适的时机定安购房，或者淘到性价比较高的房源。

在定安购房的问题上，定安购房者应该尝试做一个精明的人，对各种情况进行规划预算，这样的话就能更好的完成定安购房事宜，让定安购房行为风险更小，收益更好。

海南楼盘卖点：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

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