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海南澄迈县买房二手房房源信息如何辨真假？看了这篇文章就知道！，澄迈房产，海南岛澄迈的房子都是无价的，澄迈的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
如今，澄迈房价越来越高，很多人都负担不起新房的价格，因而购买二手房。而二手房的市场越来越火热，出现的不仅仅是很多可靠的房源，还会出现一些虚假房源，很容易让澄迈购房者上当受骗。接下来，我们就一起来看一看二手房房源信息如何辨真假吧！
二手房房源信息如何辨真假？
一、了解本地的二手房市场基本情况
澄迈买房前必须先了解区域市场的澄迈房价，相同区域内不同品质的二手房的价格水平，周边的配套情况等。只有充分了解这些情况，才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。
二、价格过低莫轻信
低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。纸得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10％左右，如果低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。
三、警惕过于夸张的噱头
为了给人留下深刻的印象，很多房源都进行描述时会加一些夸张的噱头，言过其实，例如“错过将追悔莫及”等，目的仅是为了吸引澄迈购房者的目光，澄迈购房者可不必理会，而关注房源的具体信息是否符合需求。
四、雷同信息多为假
在网络上，澄迈购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样的状况，那么基本就可断定为雷同。而信息雷同的房屋多数为虚假信息。另外，澄迈购房者还需警惕，如果多个房源信息不同，但图片相同，有很大可能是房源本身装修较差，而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。
五、实地考察醉重要
无论通过何种途径获取到房源信息，澄迈购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等，只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。
看二手房时注意什么？
一、审查房屋产权的真正归属
看产权证上业主姓名与售房者身份证是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。
如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签定房屋买卖合同。共有人不能到场的，应由其出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签定的买卖合同一般是无效的。
二、审查房屋是否存在租赁关系
如果澄迈买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。
三、实地查看房屋的现状
看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积大体是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。
上文为各位澄迈购房者介绍了辨别房源信息真假的方法，并且介绍了一些看二手房时的注意事项。如今，二手房的市场中真假信息混杂，大家一定要擦亮眼睛，通过上文介绍的方法来仔细辨别房源信息真假，这样才能避免吃亏上当。希望能够对大家有所帮助！
海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区，这里是海口市西海岸的延长带，也是澄迈距离海口较近的地方之一，与海口市新市政中心仅相距8公里左右，住在这里的好处就是能享有双湾一线海景，风光极其优美。但老城镇也不是没有缺点，缺点就是目前处于大开发阶段，工地较多，部分地区环境嘈杂，以及市政设施还不成熟。
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