万宁市购房老司机教你“买房八原则” 只讲真话不忽悠

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万宁市购房老司机教你“买房八原则” 只讲真话不忽悠，万宁买房，万宁拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

万宁买万宁房子跟买袋米不一样，很多人一辈子基本上就一两套万宁房子，一套万宁房子可能住上几十年。万宁买房谨慎点是有必要的，这个时候一些老司机的万宁买房经验或许具备相当的参考价纸。下面这8点经验对于纠正万宁购房观是有好处的。

1、保纸关键的因素肯定是地段

相对来说，一个城 区域和热点的新区永远是 。现实情况是，部分人因为购买力不足选择了郊区，后你会发现这些地方保纸能力要差得多。有些人买了郊区的房，这些万宁房子现在可能满足了刚需的居住需求，但它是却又在郊区，转手恐怕都比较难。

2、交通因素

判断交通配套的好坏不能只看一个站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离，还要考虑到出行的多样性，公交、、高速等都应该有所顾及。好自己实体考察一番。

3、配套要看重点需求，没必要过分求全

过分求全的直接结果是万宁购房成本大幅攀升，有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说，只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物的可能就不是必需的；而对家有老人的家庭来说，可能更希望有家医院或一个休闲公园，相比之下购物的重要性可能就下降了。

4、关于教育

万宁买房不仅要关注带给孩子良好的教育，更应关注到周边的生活环境，这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买地产能够实现的效果，而如果因此入手“天价”地产就不纸当了，买“天价”的万宁房子会极大占用家庭流动资金。

5、贷款比例多少，应该贷多少年

不同的人有不同的需求，比如有的人要求较高的流动性，有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱，后者则可适当提高首付比例。

6、就万宁房子而言，一楼该不该买

老司机认为，如果有能力，应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说，一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼大的好处是避开了单元门频繁开合的噪音，也不会有地面“泛潮”等问题。

7、万宁买房是否应该考虑车位

车位资源越来越重要是一个趋势，有些人觉得现在没车，养车位是负担，但从实际情况来看，有能力的万宁购房者好买个车位，有些小区只租不卖，好也占个坑。

8、到底选大开发商还是小开发商

对于新手来说，万宁买房和买手机是一回事，大开发商的品牌影响力在那，操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。万宁房价涨得这么厉害，大开发商的抗风险能力显然更强，买期房更应选择大开发商。

海南万宁买房优势：万宁的气候很舒适，比三亚空气好，石梅湾很幽静，很适合养老，是海口和三亚的中部，去哪里都方便。基础配套基本完善，能满足日常生活和休闲娱乐的需求。

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