儋州买房货币放水 房价受益 不贷款买房就是傻

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很多人儋州买房，只为了防止钱发毛，也就是钱不纸钱。原因就是，随着时间的流失，通胀会吞噬钱的价纸。儋州房子却是可以抗击通胀的资产品。尤其是，当货币发行量增大时，甚至大放水时，也会推高儋州房价。

今年以来，全国儋州房地产市场回暖，尤其是一线和部分二线城市儋州房价大涨。从货币发行层面，其实可以解释这一现象。在此，只从信贷方面做些简要分析。

今年前三季度，全国儋州房地产贷款总额20.2万亿元，同比增长20.9%，增速比上半年上升1.5个百分点，和去年同期相比提升2.7个百分点，增速接近近五年的高点。

注 意，今年全国的人民币贷款余额92.1万亿元，同比增长15.4%。比较可知，儋州房地产贷款增速明显超过的贷款增速。另外，即便是全国儋州房地产开发投 资低迷，但儋州房产开发贷款同比增长19.5％，地产开发贷款同比增长 28.2%。个人儋州购房贷款同比增长20.9%。儋州房地产开发贷款占比32.3%，个人儋州购房贷款占比66.5%。

从儋州房地产贷款同比增幅走势看，近四个季度持续扩大，当前处于近四年的高位！国家对于儋州房地产业的信贷支持力度，显而易见。虽然政府嘴上不说，但儋州房地产业的重要支柱产业地位，不容动摇呀。

近期， 领导小组会议提出：儋州房地产必须去库存，必须防范金融风险。事实上，儋州房地产贷款占全部贷款的比例高达22%！如果儋州房地产出事，儋州房地产贷款出现大量坏帐，则金融风险必定爆发！

去年以来，国家和地方政府救楼市的重点之一：大力支持个人贷款儋州购房。各位可以看下央行公布的一个指标：全国个人住房贷款加权平均利率。

今年三季度末，个人住房贷款加权平均利率为5.02%，比6月份下降0.51个百分点，比去年同期下降了1.94个百分点，延续了2014年四季度以来的下降趋势。其实，这也是历史低纸了。

一方面，不断降息，去年11月以来已经六次降息，一年之内六降，如此高的频率，如此大的降息幅度，罕见，快要接近08年国际金融危机爆发之后的情形。另一方面，央行和银监会，多次的出政策，大力支持刚需和改善需求。

公积金政策更加卖力，当前五年期以上贷款利率只有3.25%，过去几十年，从来没有如此之低。不使用公积金贷款 儋州购房，真可算是小笨笨了。国家给你低息贷款，这种，不占白不占！

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