海南澄迈县买房三八节老公送了套房？这房子不一定就是你的

打折电话：18089828470

海南澄迈县买房三八节老公送了套房？这房子不一定就是你的，澄迈房产，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

三八妇女节到了，又到了各位老公花式宠妻的时刻了，有人送花，送首饰，自然也有人送车，送豪宅。然而，如果你真的收到豪宅，千万先别急着激动，因为这澄迈房子并不一定就是你的。

今天，我们就来讨论一下，澄迈买澄迈房子时，到底要怎样出资，这澄迈房子才算是夫妻共同财产，而在什么情况下，这澄迈房子是个人财产？

一、怎样出资，澄迈房子才算是夫妻共同财产？

1、双方共同出资澄迈买房，房屋登记在双方名下，澄迈房子属共同财产，无论婚前还是婚后都是如此。

2、婚后夫妻双方用共同财产澄迈买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

3、婚后一方父母出全款澄迈买房，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，认定为夫妻共有。

4、结婚后，一方父母出全款澄迈买房，登记在另一方名下，除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。

5、婚前一方父母出首付，婚后双方共同还贷，澄迈房子登记在出资方子女或双方名下，应认定为夫妻共同财产，出资部分视为对自己子女一方的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。

二、怎样出资，澄迈房子才算是个人澄迈房产？

1、婚前一方以个人财产全款澄迈买房，并于婚前取得澄迈房产证，属个人财产。

2、婚前一方以个人财产贷款澄迈买房，婚前还清全部贷款，婚后才取得澄迈房产证并登记在自己名下，属个人财产。

3、婚后一方用婚前个人财产澄迈买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。

4、婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

5、婚后继承或赠与所得澄迈房产，合同中明确规定只归夫妻其中一方，应认定为一方个人财产。

6、一方婚前建造，婚后双方共同居住使用的宅基地房，如双方无约定，该房屋属于个人婚前财产，应归婚前建造房屋的一方；如果是婚后建造，一般视为夫妻共同财产。

三、特殊情况

1、婚前双方共同出资全款澄迈买房，但只登记在一方名下，如有证据证明出资情况，那双方对房屋按份共有；如不能证明，且一方否认另一方澄迈购房时有出资，则只能认定为一方个人财产。

2、婚前一方出首付款，婚后共同还贷，房屋只登记在出首付款的一方名下，离婚时房屋由双方协议处理；不能达成协议，法院可判决澄迈房子归登记方，共同还贷支付的款项及其部分由双方平分。

3、夫妻共同出资澄迈买房，登记在未成年子女名下，如确定是赠与子女的，则为未成年子女的个人澄迈房产，由直接抚养一方暂时管理，如不是，则视为夫妻共同财产分割。

 

澄迈优质楼盘推荐

1、皇玛花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号

2、海南亚泰温泉海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

3、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处

4、半山花苑：均价4880元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇文化北路东侧（国税局旁）

5、碧海金珠花园：均价13500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区青龙路

6、水韵金江：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

7、菏建·海景湾：均价12800元/㎡，楼盘地址：澄迈县经济开发区盈滨半岛永庆大道西路

8、滨江逸品：均价4100元/㎡，楼盘地址：澄迈金江南渡江畔沿江路(滨江新城核心)

9、盈滨之恋：均价12480元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛二横路

10、富力红树湾：均价17000元/㎡，楼盘地址：环岛西线高速公路573公里澄迈县三林出口处

咨询V信：180898⒉8470

海南澄迈县买房 套房 老公 房子 就是