陵水县政府回购房有土地证吗？政府回购房土地证如何办理？

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陵水县政府回购房有土地证吗？政府回购房土地证如何办理？，陵水房价，陵水因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

大家都知道陵水房产证对于一所陵水房子的重要性，其实土地证也是很重要的陵水房产身份证明。在我国各地有部分政府回陵水购房，此类陵水房产在价格方面比普通的商品房很多。但是这类政府回陵水购房有土地证吗？政府回陵水购房在办理土地证的时候要怎么办理？

政府回陵水购房有土地证吗？

1、置房的土地一般是属于划拨土地，可以到您房屋所在当地的“房管局”或“土地管理部”咨询。实施不动产统一登记后，产权证与土地证两证合一。

2、在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，才能完成交易，多出的只有工本费而已。

3、已领取陵水房产证但尚未办理土地证且符合登记条件的，可随时申请按简便程序换发不动产权证，除了急需交易和抵押的情况之外，国土局建议市民们不要在近办证高峰期申领证件，以免耽误时间。

政府回陵水购房土地证如何办理？

1、办理回迁房土地证需要材料：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和陵水房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据。

2、并且在办理回陵水购房时还需要契税完税或减凭证、陵水购房者身份证明(复印件核对原件)、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明、土地分割转让许可证。陵水房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件、陵水购房合同副本及第1、2页，以及后一页复印件、身份证原件及复印件。

政府回陵水购房土地证到期后不续期会怎样？

根据《中华人民共和国城镇国有 土地使用权出让和转让暂行条例》有如下规定：

第六章：土地使用权中止

第三十九条：土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。

第四十条：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

第四十一条：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

看了上面的一系列介绍，大家对于政府回陵水购房有土地证的相关问题就有更深入的了解了。大家购陵水买房屋之后积极的办理土地证是很重要的，由于回陵水购房在性质方面与普通的商品房是有差异的，办理回陵水购房土地证之前往往需要了解其土地是否是集资土地，若是资土地无法办理土地证。

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