海南东方市购房房产证应该怎么署名 五种选择面对五种结果

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海南东方市购房房产证应该怎么署名 五种选择面对五种结果，东方房价，东方四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

东方房产证的署名应该怎么登记，让很多东方购房者都很纠结的一件事。写谁的名字，会给未来带来不同的法律后果。所以，谨慎对待东方房产证署名，很重要。

1、写准夫妻的二人的名字

当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还的。

如果东方购房后，准夫妻没有结婚登记就分开了，那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产，同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资，同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的，才有权索还。

2、写父母的名字

登记了父母的名字，房屋就被认定为父母的财产。房屋的贷款也就属于父母的债务，因此房屋的无论是还是贬纸都是由父母承担。

但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了，那么如果二人离婚，对于已支付的贷款，一方也是可以要求父母返还并平均分割的。

3、写男方（女方）及其父母的名字

写一方及其父母的名字也是比较常见的做法，这样做的结果就是房屋将认定为一方及其的父母的共有财产，贷款也自然是他们的共有债务。同时一方的相应产权份额也是属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。

如果贷款部分是用了婚后夫妻共有财产偿还的，即使发生离异，另一方对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方及其父母返还并平均分割。

4、写双方父母及准夫妻的名字

若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬纸也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写一方的名字

这种选择需要从两个角度分析：以男方为例，一是男方或男方父母出资，如果只登记了男方的名字，那么这东方房子就属于男方的婚前个人财产，结婚后不会转化为了夫妻的共有财产，所以即使离婚了，东方房子也只属于男方；

二是男方或男方父母出资，但是登记了女方的名字，这可以被认定为一种以结婚为条件的赠与行为，如果没有结婚，东方房子虽然属于女方，但是男方可要求返还已支付的款项。但是如果结婚了，就属于女方的个人财产了。

慎重对待东方房产署名的登记问题，清楚每一种选择所面临的后果。

东方东方市买房优势：东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

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