文昌市购房房产证真伪查询 封皮团花什么的都不靠谱

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文昌市购房房产证真伪查询 封皮团花什么的都不靠谱，文昌楼盘，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。

在办理文昌房产过户的时候，文昌购房者需要验证卖方的文昌房产证，并且办理新的文昌房产证，如果不注意，让使用假文昌房产证的“卖方”有机可乘，文昌购房者就亏大了。文昌房产证真伪为什么不能用看封皮、方位低温等方法判断呢？文昌购房者该怎么查询文昌房产证真伪才靠谱呢？

为什么看封皮、团花、权证用纸和防伪底纹的方法不靠谱呢？

文昌房产证是由几个部委采取统一印制，各部门分管水印图案或者防伪底纹的印制。因此，在判断文昌房产证真假的时候，可能就有人误以为有水印图案或防伪底纹的文昌房产证才是真的文昌房产证，实际上，封皮、团花、权证用纸等等方法只能从一定程度上对文昌房产证真假做出辅助的判断，但并不是唯一标准，判断文昌房产证真伪的惟一依据因该是登记机关的印鉴。

二手房交易中，用假文昌房产证的欺诈方法有两种：

①在房屋买卖过程当中，卖方会用假的文昌房产证进行付款交易，若买方没有发现并支付了房款，后只能得不到房屋并蒙受损失；

②在办理文昌房产抵押贷款的时候，卖方会用假文昌房产证提供抵押，抵押权人（文昌购房者）把交易房屋的文昌房产证当做拥有了抵押权。在文昌房产证是假的情况下，文昌购房者会因为其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

文昌房产证真伪查询的正宗方法

文昌房产证真伪查询方法有两种：①网上查询：自行进入各地文昌房产管理局网站进行查询；②文昌房产局查询：文昌购房者携带个人身份证件及文昌房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

①网上查询（部分地区提供网上房屋产权信息查询）：文昌购房者可以通过点击省市链接进入各地文昌房产管理局网站进行查询，但是在查询的时候需要输入交易房屋产权人姓名、产权证号。

网上查询主要是查备案号，因为备案号唯一、有保障，备案号能够说明的文昌购房合同已经在网上进行备案。没有文昌购房者的签字同意，别人再也无权将文昌房子出卖或抵押。

注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。

②文昌房产局查询：在二手房买卖过程当中，若想要查询卖方文昌房产证信息查询，需要携带个人身份证件和文昌房产证到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法，文昌购房者可以查询该房屋的人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等信息。

在二手房买卖过程中，文昌购房者若想查询文昌房产证的真伪只能通过上述两种方法。其中网上查询功能只有部分地区可以满足，在这种情况，文昌购房者应该去文昌房产局进行查询，不能用一些看封皮、团花和权证纸张的方法进行判断。如果因为一时的懒惰，让别有用心的卖方钻了空子，到时候吃亏的肯定是文昌购房者。

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