咨询微信：1808⒐⒏2840
地段好的老房子纸得买吗？我们来说下优缺点 临高独居特色的民族风情。也正是由于海南临高独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南临高买房。
在很多城市中，临高二手房的地段和价格对临高县购房者都十分有诱惑力。但是另一方面很多临高县购房者又觉得如果临高二手房过于老旧，小区环境差，居住的舒适度低。那么，地段好、房龄老的临高二手房到底纸不纸得购买呢？今天小编整理了地段好、房龄老的临高二手房的优缺点！
一、房龄大地段好的临高二手房的优点有哪些？
优点1、地理位置优越
一般老旧的临高二手房都处于城市中心位置，不仅交通方便，而且配套成熟。尤其是在交通配套、医疗配套和商业配套方面，给了临高县购房者更多的出行选择及购物机会，减少了时间成本。
优点2、价格较为实惠
由于老旧临高二手房的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格会比周边同地段的新房便宜。而且不少临高二手房的公摊较小，使用空间较大，性价比高。
二、房龄大地段好的临高二手房的缺点有哪些？
缺点1、小区环境一般
一般来说，房龄较大的临高二手房由于建设的时间比较早，小区一般没有绿化等规划可言，因此外部环境较差。
缺点2、车位不足，物业管理差
老旧小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小区的车位不足，会导致业主乱停车，严重影响小区环境。
缺点3、装修较差
房龄大的临高二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。临高县购房者临高县买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次进行装修，而装修会受到房屋结构的限制等问题。
缺点4、贷款年限有限
对于准备贷款临高县买房的临高县购房者来说，房龄大的临高二手房可不是一个好选择。这是因为临高二手房房龄加上贷款年限，不得超过30年或40年（具体要看当地银行的相关规定）。如果醉后批的贷款年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
缺点5、邻居的层次参差不齐
临高县买房时，选择邻居也是很重要的。老旧临高二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以认同这种生活氛围。
缺点6、居住成本增加
房龄太大的话，房屋维修费用相应的会增加，物业的维护成本也会相应地增加，临高县购房成本自然也就高。而且还会遇到上下水管道使用的问题，管道的老旧，很容易发生上下水不通。
结语：
对于置业者来说，选购老旧临高二手房一定要从多种问题、多个角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。
临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
购房热线：180898
28470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
