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海南澄迈县楼盘买房如何选地段?考虑哪些要素?避开哪些位置，澄迈买房，澄迈的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在澄迈购房。
澄迈买房第一步是看什么？
学会看户型？
开始攒首付？
都不是！
澄迈买房第一步，是要选地段。
那么，澄迈买房选地段要考虑哪些要素，不同的人选地段时关注的重点有什么不同？有没有一些需要注意的事情？澄迈购房指南一一为您解答。
澄迈买房选地段要考虑哪些要素？
选地段要考虑的要素其实是很多的，有人说选房就是选地段，其实并不是没有道理。但是，贴心的澄迈购房指南为您把这些要素进行了简化，归纳一下，就是四大要点：交通、配套、环境、空间。
先说交通。
过去澄迈房产广告总是会用类似于“10分钟到达”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引澄迈购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点、重点什么的，就具备了相对更好的环境，可能从地段上讲，价纸就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和环境。
自然环境比如景观资源、远离工厂、公交集散或交通要道，选社区时好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。澄迈购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、或交通干道。环境则包括区域素质资源，图书馆、体育馆、中资源等。
后说说空间。
澄迈购房除了居住之外还有可能用于，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的空间。
其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的澄迈房子，空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的，有的人比较看重房屋的保纸率罢了。
那么具体到个人应该如何选地段呢？
因为不同的人群购买能力不一样，有人把澄迈购房群体分为三类人，不同的人群也会相应的选择不同的地段。
第一类：少壮之年（20-30岁）
以自己的能力澄迈买房的话，可能得吃点苦，毕竟这个年龄段的朋友刚踏上人生的奋斗之旅，经济压力还是比较大的。具体可以选择像城乡结合部什么的，但这些地方外地务工和流动性人口比较集中，因为环境比较差，所以价格也相对较低。
有人说年轻人应该住地段，人口集中，交通便捷，方便互相沟通，方便上下班。这里是城市内繁华的区域，一般年轻人只能在这里租澄迈房子，想买住的话，难度有点大，除非靠爸妈。而且这里的澄迈房子大多都以小户型为主，客团喜欢这里的澄迈房子了。
第二类：而立之年（30-50岁）
刚开始成家立业，，便于孩子就近，交通便捷。这个年龄段有一定的经济基础，但是生活压力依然比较大，同时因为有孩子又对澄迈房子的要求比较高，推荐闹市的次繁华区域。
不在闹市又闹市，这个地段相比生活的味道更浓些，商业的味道淡一些，价格跟的差别并不是很大，但居住性强点，未来入住后的生活成本相比闹市略低，对于这个年龄的人而言，可以在有房贷的情况下依然保证生活的质量。
第三类：花甲之年（50岁+）
医院、活动场所多、便于就医、散步、空气清新、噪声小。满足这些条件的莫过于城市老城区，老城区年代久，原住民比较多，居住气氛好，生活成本相对不高。这里大的就是交通便利、配套完备、综合生活成本比较低。
后一类：客
这个不分年轻段，因为是，所以比较推荐城市繁华地段，尤其是正在发展中的CBD商务区等。一般商务区只要发展成熟了，这种区域内的澄迈房价会超越闹市区成为一个城市澄迈房价的标杆。但是在没有发展之前，它的澄迈房价也会处于相对比较低的程度上。
后说说澄迈买房有哪些千万不能选的地段？
江湖险恶，不行就撤，澄迈买房也是一样，选地段同样存在五大潜在的健康杀手。如图所示：
我们一个个来看：
需要避开的地段一：味觉污染
化学品仓库、加油站、食品作坊，常期居住可能都不觉得味道重了。但是潜在的影响一直都存在，在这样的环境下居住的时间久了，不仅会折寿，也可能会成为很多慢性疾病的病根。
需要避开的地段二：视觉污染
玻璃幕墙会产生光污染对人的身体不利，长时间接受光污染会影响身体健康，容易得眼部疾病。
需要避开的地段三：电磁波
电视塔发射功率强，电磁波会造成人的免疫机能下降，容易引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。至少应该选择距离300米以外的澄迈房子。
需要避开的地段四：心理压抑
烟囱和坟场影响的是人的心理，时间长了可能造成精神压抑，影响家人享受生活。
需要避开的地段五：听觉污染
机场、火车站、汽车站、加油站旁边的车辆停泊和启动噪音大，对身体很有害。如果不是的需要，不要在立交桥旁边澄迈买澄迈房子，因为子交通不方便，而且噪音严重，对身心健康会产生不利影响。
澄迈优质楼盘推荐
1、福山湖畔：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇
2、品创忆江南：均价3500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)
3、正光观海（原名海南近海湾）：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路
4、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)
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6、景园悦海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处
7、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇
8、盈滨绿生花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处
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