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你家房产证怎么署名？写几个名字不容忽视！ 秀英区房价不管是涨还是跌，有秀英区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
对于年轻人买一套房不容易，可以说花费一辈子的财力。关于房产证，一定要注意这些，避免日后麻烦！
一、婚前秀英区买房，房产证只写了1个人的名字，离婚后算共同财产吗?
情景1：他结婚前全款买了套房，这秀英区房子是他的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套秀英区房子也仍属于他一个人。
情景2：结婚前，他贷款买了套房。这秀英区房子还是他的？
答案：那可不一定。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”
情景3:婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这秀英区房子肯定是他的？
答案：是的。
解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的秀英区房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这秀英区房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割。
二、结婚后秀英区买房，房产证写了两个人的名字，秀英区房子是你的吗？
情景1:这秀英区房子是他全款买的，这秀英区房子归俩人？
答案：不一定！
解答：结婚后全款买了套秀英区房子，房产证上写了两个人的名。但一旦因离婚闹上法庭，如果说女方没有证据能证明她买这秀英区房子时出了钱 ，房产证上就算是有女方名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这秀英区房子归男方。
情景2：俩人一起贷款买的秀英区房子，是他俩的？
答案：是的。
解答：如果这秀英区房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这秀英区房子的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这秀英区房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。
情景3:这秀英区房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这秀英区房子是他俩的？
答案：如果没有“借条”，这秀英区房子就是他俩的。
解答：如果这个情景是真的，那么这秀英区房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。
三、房产证有夫妻的名字，还有子女或父母的名字
答案：先析产再分割
解答：房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
对于大部分人来说，秀英区买房实属不易，对房产的纠纷屡见不鲜，大家一定要看清楚这些，以备不时之需。
海南楼盘卖点：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。
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