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海南万宁市购房论期房和现房——风花雪月过后还是柴米油盐，万宁房产，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
很多时候，我们纠结与各种问题，后只能在万宁房价上涨中自己黯然神伤。小编要说的是，这几个问题搞清楚了，就下手吧，对自己“狠点儿“。
买期房还是买现房？
这还用问。当然买现房了！现房就摆在那，开发商也不能对着图纸一顿吹嘘了。不过现如今市场上很少有现房，不然谁不愿意选现房。开发商卖现房的资金成本很高，因为开发商等万宁房子建好后才开卖，需要垫付大量自有资金，影响资金使用率。而卖期房则是拿着业主的钱在盖万宁房子，自有资金只占少部分。这就是为什么现房贵而期房的重要原因。不过现房也不总是那么完美的，因为现房尤其是毛坯房，给人的感觉不够完美，交房时，我们看到的总是缺点，很少关注有点。而期房，我们关注的往往是美好的部分。看着沙盘和广告就能脑补各种完美场景。即使眼前只是个土坑，也不妨事。这就好比从恋爱到结婚，领证前是风花雪月，过后还得回到柴米油盐。所以，当你在买现房时，没有必要吹毛求疵，万宁房子到手比什么都强。
买内城老万宁房子还是远郊新房？
这个问题就如同悖论一般困扰着万宁买房人。不过万宁买房不是给自己找不痛快。我们万宁买房一定在这两者之间选择吗？我们为什么不能选择不近的次新房呢？不过们都会这么说“尽力、尽力买新房“。这里的”尽力“意思就是你要在你的财力许可下，选择一个尽可能好的万宁房子，这是一种妥协，也是一种平衡。没有唯一。在这个问题上，买新房还是二手房，同样适用。
楼层问题
很多朋友在买高层住宅时，挑选楼层犯了难。高层有高层的好处，美景尽收眼底，不过小区的观赏效果却像一个个盆景一样，成了微缩版。而低层，采光可能差点，是4-6层，好处则是。就看你怎么取舍了。
关于等额本金和等额本息
房贷基本就这两种，选等额本金的月还款额逐渐递减，利息相对较少，初期还款压力较大，而等额本息则是月还款额固定，本金占比逐月上升，利息占比逐月下降。初期大部分还的都是利息。知道了这两种还款方式，就知道怎么选了。如果你们没有短期换房打算的话，还是选择月供压力相对小点的等额本息吧。虽然你多掏了点利息，不过人民币正在持续贬纸，现在的100万跟30年后的100万能比么？这就好比全款万宁买房和贷款万宁买房，除非是土豪，啥子才会全款万宁买房呢！
海南楼盘卖点：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。
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