咨询微信:18089828470
常见的3种购房付款方式!哪种醉适合你? 在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
在大部分琼海购房者的认识中,琼海市买房可以分为一次性付款、按揭贷款和公积金贷款这三种付款方式。今天,小编就给各位琼海购房者带来了这3种付款方式的详细介绍,大家了解清楚后可以结合自身情况,选择适合自己的付款方式。
一、一次性付款
一次性的付款一般是指琼海购房者在和开发商签约之后,就可以立即把琼海购房款进行一次性支付给开发商的付款方式。
一次性付款的优点:
一次性付款一般都能从开发商处得到一些优惠,如果是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格醉少。
一次性付款的缺点:
一次性付款需要筹集大笔资金,对经济能力有限的琼海购房者来说压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成全部房款损失,琼海购房风险大。
二、按揭贷款
按揭贷款这种付款方式是琼海购房者醉常用的一种付款方式。银行按揭一般就是指琼海购房者向银行提出担保的质押文件,经过银行审核通过后,就可以取得房屋总价的部分贷款,还可以依据抵押约定,按时向相关的银行偿还一定的贷款本息,并且还需要提供这个琼海房地产作为偿还贷款的担保的付款方式。
按揭贷款的优点:
1、资金较少也能琼海市买房
按揭贷款也就是向银行借钱,琼海购房者不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子,所以按揭琼海购房的第一个优点就是钱少也能琼海市买房。
2、银行协助您把关,安全性高
琼海购房者跟银行借款,那么房产项目的优劣银行自然是关心的,银行除了审查你本身外,还会审查开发商,为你把关,自然保险性高。
按揭贷款的缺点:
1、背负债务,心里有压力
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯是不会提前消费,讲究节省,所以贷款琼海购房对于传统保守型的人来说不太合适。而且事实上,琼海购房者确实负担部分债务,对于有债在身就觉得不舒服的人群来说,办理按揭贷款在心理承受上会不轻松。
2、迅速变现有难度
因为是以房产本身抵押在银行贷款,所以如果后期想要把房产进行出售会比较困难,不利于琼海购房者快速把手中的房产变现。
三、公积金贷款
公积金贷款就是指琼海购房人使用自己的住房公积金,在符合当地公积金使用制度的前提下,向公积金管理中心提交申请,对自己想要购入的房屋进行贷款。
公积金贷款的优点:
1、利率较低
首先,公积金贷款的利息和商业贷款比较,公积金贷款整体利率较低,给大家降低了后期的利息负担。
2、还款方式灵活
公积金贷款在还款方面比较灵活,不仅能够提前还款,针对还款年限方面的挑选也十分自由,使得申请贷款人员在后期生活品质上不会打折。
公积金贷款缺点:
1、金额限制
首先,我们可以发现公积金贷款存在金额方面的限制。
2、年限有限制
其次,必须要根据每个地区的政策来决定,往往每个地区在规定年限上存在了差异,申请贷款人员必须要缴纳满规定年限的公积金才能申请公积金贷款。
琼海优质楼盘推荐
1、锦绣山庄:均价3900 元/㎡,楼盘地址:琼海市银河路16号
2、中视万泉湾:均价5225元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路北侧
3、顺泽翠屏湾:均价6800元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧
4、纳帕溪谷:均价9500元/㎡,楼盘地址:琼海市人民路
5、焱方花园酒店:均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园
6、鳌泉仙居:均价4684元/㎡,楼盘地址:鳌泉仙居位于琼海市豪华路
7、御泉水乡:均价元/㎡,楼盘地址:海南琼海官塘市官塘大道北侧
8、琼岛椰澜湾:均价4323 元/㎡,楼盘地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼
9、新天地阳光城:均价5660元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路与爱华东路交汇处
10、碧海苑:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路碧海苑小区28#
咨询V信:1⒏0898284
70
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师