琼山区为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说!

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为什么不建议你全款买房?听听专家怎么说! 海南琼山区新房，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在琼山区买房时会选择全款琼山区买房。但现在很多专家不建议购买者全款琼山区买房，为什么呢？

首先承认全款琼山区买房有它固有的优势，例如以下三点：

1、全款虽然次付的钱多，但从琼山区买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的**活动，只是折扣度不同而已。

2、全款琼山区买房，直接与开发商签订琼山区购房合同，省时方便。对于购置二套琼山区房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、付全款购买的琼山区房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦琼山区房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

但是全款琼山区买房有很大风险和缺陷，一次性全款琼山区购房，对于那些经济基础较为薄弱的琼山区购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性琼山区购房的投入太大，也许会影响琼山区购房者的其他touzi。

而且全款琼山区买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

所以全款琼山区买房一定要慎重！如果真决定一次性付款琼山区买房，那么琼山区买房之前需要注意这些事项。

第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

业内专家分析说，国内的琼山区房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在琼山区买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

(1)是开发商的营业执照，

(2)是国有土地使用证，

(3)是建设规划许可证，

(4)是建设开工许可证，

(5)是预售许可证，

(6)是销售许可证，

(7)是银行按揭协议书。

第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。

在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

琼山区优质楼盘推荐

1、昌茂·城邦：均价8100元/㎡，楼盘地址：龙昆南路与椰海大道交汇处西侧

2、金海雅苑：均价8220元/㎡，楼盘地址：海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省）

3、蓝城印象：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸永万路

4、碧桂园海泉湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道63-2号

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