东莞上周住宅供求仍处低位行情

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　　广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）记者获悉，上周东莞仅一个项目推新货，房企仍未恢复正常推售节奏，受此影响，上周东莞住宅网签约468套，仍然处于市场的低位。不过，纸得注意的是，近期部分位置较好的商业公寓成交效果好，率先回暖。

　　合富研究院统计数据显示，上周东莞新建商品住宅供应为90套，均来自桥头保利香槟颂一个项目，节后市场推售节奏尚未恢复，大部分房企在3月~5月方开始正式推货，受到供应量少影响，上周东莞新建商品住宅网签约468套，共5.4万平方米，环比增加95%，推货节奏大幅放缓期间，成交维持年后较低水平，整体供求仍处季节性低点。从区域成交来看，上周莞北片区、滨海片区表现相对突出，上周全市销售套数排名前四的分别为塘厦、高埗、虎门和沙田镇，四区域销量占全市约34%比重，但仅塘厦、高埗镇网签套数在40套以上。

　　不过，纸得注意的是，受到近期规划利好消息影响，不受XG、限贷政策影响的商业公寓成交提前回暖。合富研究院统计的数据显示，上周东莞非住宅网签658套，共2.4万平方米，成交均价约在1.63万元/平方米左右。记者发现，近期成交数量较高的商业公寓位于莞城、南城、塘厦等中心区域，交通便利且定价相对平稳，有一定的优势。

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