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海口市购房警惕买房常见六大陷阱 踩到小心吃大亏!,海口买房,海口买房时,大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
拥有属于自己的海口房子是许多人一生追求的目标,当你如愿能够海口购房时,千万不要让高兴冲晕了头脑,因为如果有些步骤没有注意,那么海口买房中途将会出现各种恼火和崩溃的事情,那该怎么办?莫慌,小编下面就给大家说说哪些海口买房陷阱踩不得。
1、变更楼盘规划,无证施工陷阱
楼盘规划包括两个方面,一个是楼盘周边的配套规划,一个是楼盘本身。前者在签订海口购房合同时,一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中,以免后期交房后,这些配套迟迟不见踪影,也为明确责任提供依据。
对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的,而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边,那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。
2、赠送面积陷阱
海口买房时常常听到开发商承诺海口买房送面积,但是需要清楚的是不是所有的房屋都送,也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室,顶层送露台等,其他楼层可能醉多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。
3、精装修房屋陷阱
精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序,可以直接拎包入住,还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品,价格更优惠。
但是缺点在于海口购房者无法监控装修材料和施工细节,如果前期不注意,没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话,后期发现问题,很难追究责任。
4、样板间陷阱
实际海口购房中,少有能看到自己所购海口买海口房子的实物和雏形就是样板间了,这里的问题是,样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的,无论是从视觉上,还是体验感上都是十分符合人的心理感受。
再加上灯光、布局甚至是面积的改造,很多海口购房者就是因为参观了样板间而冲动海口购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。
5、置业顾问的心理战术陷阱
海口买房选择一个靠谱的置业顾问很重要,但是也要小心置业顾问的卖房战术,时不时的一个电话告诉你房源快没了,或者一个信息催促你赶紧签合同,要不就卖给别人了,来打心理战。
如果你被置业顾问牵着鼻子走,那么,你买到的海口房子很可能是一个并不理想的海口房子。因为这是很普遍的销售策略,海口买房要有紧张感没错,紧张过度,就可能造成盲目海口购房了。
6、高大上的宣传广告陷阱
面对整个城市铺天盖地的海口房地产广告,眼花缭乱也心神动乱,迷迷糊糊就选择了一个设计漂亮的楼盘,花大价钱购买,那么你就上当了。广告从来不是要不要购买的参考标准,因为广告的虚假性实在是太大了,后期很少有按照广告来设计的楼盘。
海口买房之路是漫长坎坷的,如果海口购房者掉入以上这6大陷阱,那么血汗钱很可能打水漂,所以,小编提醒广大海口购房者,海口买房不易,且买且珍惜!
海南楼盘卖点:海口是个养老养生的地方,不要指望在海口买房就能出手挣到钱,想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。
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