商品房买卖合同法内容 签订商品房买卖合同注意事项

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商品房是现在东海岸国家旅游度假区房地产市场交易中交易的比较频繁的一种东海岸国家旅游度假区房产，因为商品房买卖风险相对于其他类型的房屋比较小，更能让东海岸国家旅游度假区购房者安心购买，不过商品房的买卖风险小不代表东海岸国家旅游度假区购房就没有风险，今天小编就来讲讲商品房买卖合同法的内容有哪些，签订商品房买卖合同注意事项有哪些呢？

一、商品房买卖合同法内容

按照《合同法》第十条规定，“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”由此可见，房屋买卖合同应采用书面形式。

但是，根据《合同法》第三十六条规定，“法律、法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”由此可见，房屋买卖合同即使未采用书面形式，也未必会无效。如买卖双方实际履行了主要义务，又没有其他违法行为，应认为买卖关系有效。

二、签订商品房买卖合同注意事项

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、东海岸国家旅游度假区购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和东海岸国家旅游度假区购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;东海岸国家旅游度假区购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

以上就是关于商品房合同法以及签订商品房合同注意事项的介绍了，不管是买卖什么商品，一般只要是涉及到金额比较大的商品，买卖双方为了海南房子意外情况发生，都会签订交易合同，购东海岸国家旅游度假区买房屋也是一样的，合同内容中的条款大致相同，只是针对商品房有一些特殊的约定还需要大家注意。

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