保亭县购买婚房要注意什么？这些事儿千万别忽视！

海南保亭房价

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保亭县购买婚房要注意什么？这些事儿千万别忽视！，保亭买房攻略，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

婚姻和保亭房产有着密不可分的关系，年轻人结婚都会选择购买婚房，有了婚房才算是给了自己一个家，婚姻也就有了依靠，如今没有保亭房子就算是裸婚了，敢裸婚的年轻人也没有几个了，不过买婚房也有很多需要注意的地方，一起看看吧。

1、做好保亭买房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。保亭买房时，首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外保亭买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。

另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、购买都是小户型保亭房子的社区需谨慎

刚需保亭购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，保亭房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，保亭购房负担也相对较小。

3、做好保亭买房相关准备工作，了解保亭买房政策

有必要及时了解保亭房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解保亭买房的一些常见的注意事项。保亭买房、贷款的条件和流程，以及签订保亭购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和首付能退吗等各种问题。

4、选择口碑好、实力强的品牌开发商

保亭买保亭房子时担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在保亭房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”。

5、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在保亭购房时还应该计算好装修时间。

6、不一定要新房，可以选择二手房

新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么保亭房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。

7、地段很关键

买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近交通，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的保亭房子。

8、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

9、物业管理水平要重点关注

物业管理对保亭房产保纸、这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手保亭房价格肯定要比物管差的小区保亭房子价格要高。

10、购买中等规模的小区比较合适

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，各项配套也相对较差，规模偏大的小区又会居住噪杂，且小区面积大，从家里出门去到公交车站都要步行很久，相对不方便。

以上就是关于结婚保亭买房要注意什么的相关解答，保亭买房和结婚是人生当中非常重要的两件事情，在购买婚房这个事情上，千万不能马虎。毕竟，购买的婚房是两人的爱巢，将要成立一个自己的小家。所以，我们在结婚买婚房时，一定要认真对待，多方了解。

海南保亭买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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