南京上周日均认购新房超300套 市场进入旺季模式

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　　随着新房上市量的喷涌，南京楼市已经进入“金三”旺季模式。网上房地产显示，上周南京全市共有9家楼盘推出新房源，其中6家当天售罄，日均认购量突破300套，有买房人戏称，新房供应一旦断档，旺盛的购买力将“无处安放”。

　　备受关注的河西南两家楼盘终于在上周“开闸”，升龙天汇共推出323套新房，户型从95平方米到150平方米不等，共有5381组购房者参与摇号，中签率仅为6%，均价维持在35000/㎡；绿地华侨城海珀滨江则推出186套新房，户型有155平方米、180平方米、220平方米等，2391组买房人报名，中签率为7.8%，房价仍为35000元/㎡。醉终，这两家楼盘在开盘当日全部卖光，这也意味着，河西南板块价位在3.5万/㎡的房源已为数不多。

　　此外，城北板块的“破限价”盘星河天赋也在上周推出首批142套房源，毛坯均价近39000元/㎡，高于当地此前装修盘38000元/㎡的价格。由于中签率仅为10.9%，开盘“日光”也就不稀奇了。与此同时，江北的保利云禧加推的200余套房源也宣告卖光，江宁的中南上悦城、恒大悦澜湾均销售一空，其他加推的楼盘销量也在7成以上。

　　网上房地产数据显示，南京楼市上周（3月18日-3月24日）共认购商品住宅2129套，成交1426套，日均认购量为304套，日均成交203套。市场人士指出，突破300套的日均认购量已经达到以往的楼市旺季水平，“金三”成色十足。苦等已久的购房者中，甚至有人在两三家楼盘同时报名登记，光认筹金便缴纳了三四百万元，其中没选到房的大有人在。

　　有买房人表示，如今南京房地产市场的销售过程越来越透明，过去“找关系”、“走后门”都行不通了，要想如愿买到满意的房子，除了运气够好，还需供应量跟得上才行。“你想想，升龙、绿地和星河这三家楼盘一共才600多套房子，结果有近万人报名，都是有购房资格的，没买到的是绝大多数”，这位买房人说，一旦新房供应断档，这些购买力将如何释放，恐怕是南京楼市的大难题。

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