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热点回顾
2019/3/18—2019/3/24
海南鼓励盘活存量商品住宅用地
提出四类具体处置措施
海南省政府出台《关于鼓励存量商品住宅用地转型利用和解决有关历史遗留问题的实施意见》（以下简称《意见》），提出了鼓励存量商品住宅用地转型利用和处置盘活、以及解决招商引资项目配套商品住宅用地遗留问题的具体政策措施，力求促进产业转型升级和经济高质量发展，保持房地产市场平稳健康发展。《意见》对不同情形的存量商品住宅用地，提出四类处置措施。一是土地用途改变，二是土地置换，三是转让盘活，四是依法有偿收回。
海南从土地出让等10个方面
推进装配式建筑项目落地
3月22日，海南省住建厅发布《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定(暂行)》。《规定》指出，从土地出让，规划报建，初步设计，施工图审查等10个方面，明确每个环节发改部门、自然规划部门、住房城乡建设部门、建设单位具体如何操作，从操作层面确保装配式建筑项目落地。
世界自由区组织计划
在江东新区建设亚太总部大厦
3月19日从海口市政府获悉，作为海南自由贸易试验区建设项目（第三批）集中签约项目之一，世界自由区组织将把亚太总部落户海口，项目选址海口市江东新区总部经济区，将在江东新区建设世界自由区亚太总部大厦。
楼市关注
住建部副部长倪虹：楼市调控没有松动
3月23日在北京举办的中国发展高层论坛上，住房和城乡建设部副部长倪虹针对醉近楼市调控松动的质疑表示，房地产调控不动摇，保持政策的连续性，并且对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。住建部将稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
上市房企陆续发布年报
转型求变成为共识
3月以来，各家上市房地产企业陆续披露业绩。从业绩数据表现来看，多数房企在营收方面取得了较好的成绩，一些企业的利润也持续创下新高。多元化布局和转型也成为各家房企业绩会上的关注重点。碧桂园开始着手布局机器人产业，还有越秀地产的养老项目、中国金茂的城市运营、恒大的新能源汽车等。
海南首个“防范房地产风险巡回法庭”挂牌成立
3月19日上午，海南省文昌市人民法院“防范房地产风险巡回法庭”在文昌市住房和城乡建设局挂牌成立，旨在立足审判职能依法服务防控化解房地产风险，努力营造维护有利于防范和化解房地产风险的司法环境。这是海南法院首个防范房地产风险巡回法庭。
2019房企500强揭榜，恒大再次蝉联榜首
2019中国房地产开发企业500强揭榜，恒大集团再次蝉联第一，全年销售金额5513.4亿元。万科上升1位，排名第二；碧桂园下滑1位，排名第三。三强全年销售金额都超过了5000亿元。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。去年三季度被中国平安增持19.74%的华夏幸福，则跌出前十，位列第12名。
独居和年轻化已成租客新趋势
相关机构发布了《租房消费行为调查报告》。随着观念的升级和住房租赁政策的完善，“90后”置业观已经悄然改变，这些年轻人对于租房的接受程度不断增加，“只租不买”或将逐步流行。另外，超八成租房人群青睐选择租金在2000元/月以下房源，一线城市选择4000元/月以上房源的租房人群占比相对较高。
百强房企市场份额升至58%
行业集中度加速提升
3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”发布《2019中国房地产百强企业研究报告》。数据显示，截至2018年底，房地产百强企业销售总额、销售面积分别达87239.1亿元、66244.5万平方米，同比增长33.2%和32.0%；百强企业销售额市场份额快速上升至58.1%，较上年提高10.6个百分点，行业集中度加速提升。
房地产长效机制方案试点将稳妥实施
3月18日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正到住建部调研时指出，当前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实城市主体责任，落实好省级政府监控和指导责任，坚决防范化解房地产市场风险。要建立科学的监控体系，确保数据及时、准确、全覆盖，加快建设以大数据为基础的全国房地产市场监测系统，为分析研判房地产市场形势和开展有效调控提供技术支撑。
海南资讯
海南旅游公路驿站
将优先采用装配式方式建造
3月22日，海南省住房和城乡建设厅组织召开新闻发布会，解读《海南省装配式建筑实施主要环节管理规定（暂行）》。海南省住建厅副厅长刘联伟在会上指出，社会关注的海南环岛旅游公路驿站项目，省政府已经决定其中具备条件的都以装配式方式建造。
三亚国际体育产业园项目开建
三亚体育中心项目作为产业园核心公共组团，主要建设4万座体育场一座、1万座体育馆一座、3千座游泳馆一座、配套公共服务建筑、地下停车场及设备房、热身练习场、全民健身广场、全民健身公园等，拟建总建筑面积为253450平方米。
全国首例！这项科技应用试点项目即将亮相博鳌
今年博鳌亚洲论坛年会期间，海南将向外界展示“博鳌智能网联汽车及5G应用试点项目”。据悉，这是全国首个同时开展5G试点和5.9GHz车联网通信频段试点的项目，是我国首个结合智能网联汽车开展5G试点的项目，也标志着我国正式启用5.9GHz频段这一重要的频率资源。
海南自贸试验区建设项目(第三批)集中开工签约
18日，海南自由贸易试验区建设项目(第三批)集中开工和签约活动在海口市国际免税城项目现场举行。本次集中开工项目共131个，总touzi476亿元；集中签约项目共50个，总touzi935亿元。其中，海口集中开工和签约项目共25个，总touzi917.2亿元。
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海南房产咨询师
