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买房商贷利率是多少？买房商贷利率怎么算？ 海南文昌买房，文昌买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进文昌购房误区里。
对于很多的文昌购房者们而言，在没有能力一次性付清文昌购房款项的时候，都会选择贷款海南买房，毕竟先买到海南房子先享受再去慢慢还款。对于这部分人来说，醉重要的事情就是要了解清楚商业贷款的利率，这影响到月供的金额。那么，海南买房商贷利率是多少？海南买房商贷利率怎么算？
海南买房商贷利率是多少？
1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2、据显示，全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。
3、同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款文昌购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。
4、在各银行请求个人住宅借贷即商贷，实践能够请求到的商贷利率是请求行结合请求的事务种类？个人偿付水平？信誉状况？担保办法等要素进行的归纳定价，批阅后水平断定个人的商贷利率。一般的优质能够拿到九折优惠，资质特别优异的拿到八折也是大有可能。
海南买房商贷利率怎么算？
1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月均还款额＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。
2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：每月（季）还本付息额＝贷款本金／还本付息次数＋（贷款本金－已偿还本金累计数）×月（季）利率。
上述文章即是小编给大家在网上搜集的关于海南买房商贷利率是多少以及海南买房商贷利率怎么算的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。虽然说商业贷款的利率比较高，但是相对于其余的贷款种类而言，文昌购房贷款已经是很低利息的贷款了，所以大家在贷款时要依据能力而定。
文昌市买房优势：海南文昌市房地产，近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但醉能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
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