净利润同比大增40% 新华联文旅战略转型显成效

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　　4月25日，新华联文化旅游发展股份有限公司（简称“新华联文旅”，000620.SZ）对外发布的年度报告显示，当年实现归属上市公司股东净利润11.86亿元，同比大增40%。《经济参考报》记者注意到，新华联文旅原是一家房地产开发企业，自2012年以来一直致力于向文旅产业战略转型，2018年多个文旅项目落地开花，文旅转型成效凸显，文旅经营业绩逐步释放。

　　新华联文旅年报显示，2018年，按上市公司会计口径确认的营业收入为140.01亿元，同比大增88.16%；实现利润总额18.97亿元，同比增长62.22%；公司净资产较上年增长18.85%，加权平均净资产收益率达到16.64%，同比增长3.03%。此外，报告期内，公司实现签约销售面积88.04万平方米，销售金额107.02亿元，结算面积104.36万平方米，结算金额113.54亿元。截至报告期末，公司待开发项目10个，待开发土地储备面积246万平方米。

　　对此，新华联文旅董事长苏波坦言，这一切主要得益于公司在2012年就确立的“由房地产向文化旅游转型”的发展战略和“古镇+”发展路径，以及“效益共享”激励机制、“效率+效果”双效管理等高效管理机制的落实与推行。

　　据了解，新华联文旅近年来不断加大文旅转型力度，着力打造文化旅游项目，精做旅游生态圈，逐步形成了文化旅游、规划设计等多产业布局，初步实现了战略转型目标的实现与转型成果的落地。

　　2018年是新华联文旅转型真正落地的一年。当年8月，新华联文旅斥巨资打造的长沙铜官窑古镇盛大开业并取得良好运营效果，开业仅4个月，接待入园游客超过50万人次，“铜官窑古镇”成为网络热搜词，线上累计曝光过2亿次；新华联文旅成功并购的国家5A级景区阆中古城运营顺利，自今年元旦接管以来，游客率和收入均同比大幅增长，正在致力打造升级版的阆中国际文化旅游度假胜地。同时，新华联文旅在安徽芜湖touzi开发的鸠兹古镇，和在“一带一路”战略支点城市西宁打造的国际旅游城均将于今年7月开放开业。其中，鸠兹古镇以安徽省考评得分第一的成绩获评国家4A级旅游景区，将成为中国东部地区旅游新热点。

　　此外，为做大“古镇+”的文旅文章，新华联文旅积极向教育、陶瓷、文创等产业拓展。各文旅景区均在通过“文化+旅游+产业”的全面融合，构建产镇一体、产景联动的旅游发展新格局。

　　苏波告诉记者，在文旅转型上公司牢牢把握了文旅融合发展的四要素：一是对每个文旅项目的地缘文化进行深入了解和挖掘，让历史“醒过来”。二是为项目的文化内涵赋予全新的生命力，让文化“活起来”。三是坚持“以人为本”的开发理念，让旅游优起来。四是打造独具特色的景区标签，让IP强起来。坚持将国际标准和中国特色相结合，通过科学规划，致力将每一个项目打造成知名文化旅游目的地。

　　记者综合研读历年年报发现，新华联文旅近三年净利润实现了爆发式增长，2016、2017、2018年度的净利润分别为5.24亿元、8.48亿元、11.86亿元，同比上年增幅分别为70%、62%和40%，增幅虽然有所下滑，但仍始终处于高位增长且高于行业平均水平。对此，业内人士也分析指出，文旅产业属于重资产touzi，投入周期长但厚积薄发，对眼下的新华联文旅来说，已步入了“文旅运营”的蓄势待发期，经营业绩将逐步释放，有望持续维持高速增长态势。

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