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有琼海房产证怎么办土地证？琼海房产证和土地证怎么回事？ 琼海市新房，琼海买房要掌握些简单的琼海房产知识，琼海房地产相关专业知识入门并不易。
说到琼海买琼海市房子，我们都会想到琼海市房产证，因为这是琼海市房子的身份证，只有琼海市房产证到手，才证明琼海市房子是我们的了，因为琼海市房产证上已经换了我们的名字，琼海市房子的归属权也就归我们了，那到底有琼海市房产证怎么办土地证？琼海市房产证和土地证怎么回事？很多人就是搞不明白这两个问题，阅读本文寻找答案吧。
有琼海市房产证怎么办土地证？
1、很多人对于琼海市房产证和土地证容易混淆，对于土地证房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，提供委托人签名盖章的委托书。
2、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
琼海市房产证和土地证怎么回事？
1.琼海市房产证和土地证的区别在于土地使用证，改证说明了房屋所在土地的租用纪录，在我国，土地都是国家的，只有有了土地的使用权，才能对该区域土地进行改造设计等，比如：盖房，挖掘等。就需要购买土地的使用权，是有期限的，一般是50年或者是70年。
2.琼海市房产证和土地证主要不同就是琼海市房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。
3.琼海市房产证和土地证二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。我们拥有房屋的所有权，我们可以说房屋是我们的，但是，我们不能说这块地是我们的，因为土地都是国家的。有了房屋的所有权，那么我们就可以对房屋进行买卖，建设和拆除等而不受其他人干预，同时他人也无权干涉。
4.土地的使用权是和土地的所有权不等价的。只有使用的权利，但是没有所有权。打比方来说，土地使用权的话，如果我们土地想予以买卖，我们就需要书面给出土地使用权转让合同。该项会在土地使用证上明确的，包括价格等。
通过上文小编对琼海市房产证和土地证的介绍，我们才恍然大悟，原来他俩真的不是一回事，可以说是两码事，所以千万不要再把这两个证放在一起询问了，好了，通过上文小编对有琼海市房产证怎么办土地证？琼海市房产证和土地证怎么回事的介绍，大家确实知道他俩是干什么的了，这样在办理的时候也会弄混了。
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