团购微信：1808982⒏470
毛坯房应该怎么验房？有哪些注意事项？ 临高二手房，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
整个海南购房过程是非常复杂的，验房是海南购房的醉后一步，所以是十分关键的。很多业主对房屋验收不了解，导致后期发现海南房子有质量问题后，造成不必要的开销等。那么，海南购房者应该如何正确验收毛坯房呢？
一、认真检查房屋结构
海南购房者验房的第一步首先是要对房屋结构进行检查，这是一个非常大的问题，因此千万不可以大意，以免在后期的装修以及入住的时候出现麻烦。检查房屋结构需要注意以下几点：
1、房间和阳台之间是否有裂缝
海南购房者要看一下房间和阳台之间是否存在裂缝，如果有的话，z这就说明阳台的承重力有问题，那么就会有下坠的危险，这个时候一定要及时跟开发商即使沟通。
2、地面是否平整
海南购房者在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的。
3、房顶是否存在高低偏差
海南购房者可以借助具体的工具就行检测，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要注意偏差纸是否在正常范围之内。
二、认真检测门窗
门窗的结构是直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天是有可能导致漏水的，而且这样的门窗隔音和保温效果也不怎么样。门窗的验收主要看一下4点：
1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。
2、看看金属配件是否齐全，位置是否牢固、正确。
3、检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇有没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不外露、不脱落。
4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀等。
三、认真检验墙体质量
有些海南房子的墙体质量不好，装修完之后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是非常重要的。主要检验以下3点：
1、检验墙壁是否有空鼓
墙壁空鼓问题是毛坯房比较常见的问题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出的是咚咚的声音，也就是有空鼓现象。如果有空鼓现象不处理的话，很容易出现面漆脱落的情况。
2、检验墙体是否垂直
海南购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差纸是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏
墙体如果有损坏的话是会给日后的装修带来很多不利的影响，如石灰爆点、顶部有麻点等。
四、认真查电路
海南购房者应该关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。然后用万用表测量各个强、弱电路是否是畅通的。
验房作为海南购房的一道程序是非常重要的，因为房屋的好坏是直接影响到日后住户的居住环境的。希望小编今天给大家讲解的内容可以帮助到大家。
临高优质楼盘推荐
1、德元·水岸澜庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁
2、碧桂园金沙滩三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
3、汇泽·蓝海湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区
4、金澜湾：均价4300元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道与文澜大道交汇处
5、海南·马袅湾：均价7800元/㎡，楼盘地址：海南海口西马袅湾滨海国际旅游区
6、学府广场：均价6300元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁
7、长岛蓝湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区
8、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）
9、毗海澜湾：均价9500元/平方米元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处
10、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处
打折TEL：18
0
⒏9284⒎0
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
