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长沙晚报讯（记者 周 斌 通讯员 廖亚柳）今年上半年，负责全市二手房交易的长沙市不动产登记中心共计完成业务量443576笔，日均业务量3728笔（包括二手房发证、查询等业务），与去年全年日均业务量4035笔相比，略有下降。
办理时限压缩85%
今年以来，长沙市不动产登记中心结合长沙房地产调控政策，制订二手房XG实施细则并及时修改操作规程，确保严格按照XG政策依法依规办理登记业务；同时根据新的规定，重新编写《不动产登记操作规程》及《办事指南》，为日常业务办理提供操作规范。
长沙市不动产登记中心还将百姓诉求强烈的不动产（二手房）转移登记办理时限缩短为7个工作日，抵押登记为5个工作日，国有土地使用权首次登记为3个工作日，产权注销（征收）、查封登记、抵押注销等登记业务仅需1个工作日便可办结，压缩办理时限85%，提速6.8倍。坚持推行限时、按序办结制度，利用超时系统亮红灯提醒、插队系统自动锁定等方式，确保不发生超时办结、插队办理的情况，从而有效保证了良好的交易秩序。
监管资金达2.69亿元
二手房交易资金安全问题一直是买、卖双方极为关注的事情。长沙市不动产登记中心已全面实施不动产（二手房）交易网签及资金监管服务，二手房交易预约、网签、申请、受理、审核到缮证以及交易资金的划转均实现“全程监管”，确保了交易登记的安全。截至目前，该平台已入网中介机构65家，入网金融机构50家，开通资金监管银行2家，资金监管总额2.69亿元。
为提高效率、方便办事市民，市不动产登记中心“互联网+政务”服务不断创新。采用人脸识别和身份证件核对相结合的方式，推出有房证明自助打印服务，极大方便了办事群众；完成“淘房网”的开通上线工作，实行网上看房选房、网上预申请、网上签订合同的模式，进一步降低交易成本，使房产交易更加便民利民。据了解，长沙市不动产登记中心还将争取上级支持，加强与民政部门的沟通协调，实现信息联网；跟进掌握“淘房网”网站动态，建立应急问题处理机制；充分利用互联网支付平台，实现不动产登记相关税费网上支付，支持支付宝、微信等二维码扫码支付业务。
二手房“篮子客”开始退潮
为加强楼市调控，今年上半年，长沙七部门组成联合检查组，开展针对二手房中介机构的联合执法检查专项行动，查处了一大批违法违规的二手房中介机构，使得一批“篮子客”“炒房客”纷纷知难而退，为长沙楼市健康平稳发展带来积极影响。
未公示交易合同范本，未办理分支机构备案证，部分房源未取得业主授权委托书，未编制房屋状况说明书，经纪合同无经纪人协理人签字，从业人员均不能出示房地产经纪人资格证……从6月初开始，联合执法检查组检查房地产中介机构及门店420家，发现169家存在以上违法违规行为，这些中介机构及门店被责令关门停业整顿。长沙多家中介机构签订《长沙市房地产市场调控“反炒房”攻坚战经纪机构承诺书》，保证“绝不发布虚假房源信息、价格信息或虚假承诺，不欺骗诱导购房人；绝不捆绑收费、签订‘阴阳合同’或侵占客户资金……”由于监管到位，二手房交易市场秩序明显好转。
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海南房产咨询师
