贵阳7月房价出炉 观山湖区涨幅最大、单价最高

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　　多彩贵州网讯 (本网记者 应腾)2018年过去一半，从贵阳的房价数据来看，尽管每个月房价增幅不大，但依旧在持续上涨中，房价下跌的可能性几乎为零。

　　近日，据贵阳房价行情平台数据显示，7月贵阳二手房均价9875元/m2，环比上月上涨2.33%，同比去年同期上涨49.8%。从贵阳各区房价对比来看，环比6月涨幅和单价醉高的是观山湖区，涨幅达4.62%，均价为12325元，清镇房价则显得“温柔”7月均价为5777元，相比去年同期下跌55.56%。

　　贵阳市正在建设的楼盘 多彩贵州网记者 杨昌鼎摄

　　【云岩区】

　　房价持续上升，7月二手房每平米均价为10792元，环比6月上涨2.11%，同比去年同期上涨53.06%。

　　【南明区】

　　相比上月的每平万元略有下跌，7月二手房每平米均价为10106元，环比6月下跌0.59%，但同比去年同期上涨56.73%。

　　【观山湖区】

　　依旧是贵阳房价上涨醉快的地区，7月二手房每平米均价为12325元，环比6月上涨4.62%，同比去年同期上涨66.64%。

　　【小河区】

　　进入2018年，小河区的房价是节节攀升，2018年4月突破7000元，7月二手房每平米均价达8482元，环比6月上涨3.08%，同比去年同期上涨54.7%。

　　【白云区】

　　4月白云区房价也突破7000元，7月二手房每平米均价为8015元，环比6月上涨3.24%，同比去年同期上涨17.42%。

　　【乌当区】

　　房价自2017年8月以来一路上升，7月二手房每平米均价为8099元，环比6月上涨2.29%，同比去年同期上涨57.17%。

　　【清镇】

　　房价在平稳中上涨，7月二手房每平米均价为5777元，环比6月上涨1.35%，同比去年同期下跌55.56%。

　　【花溪区】

　　今年开始房价一路攀升，7月二手房每平米均价为8594元，环比6月上涨3.19%，同比去年同期上涨39.06%。

　　注：醉新均价数据来源于安居客，价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。

　　此外，据锐理数据统计显示，2018年上半年贵阳商品房市场中销量主力为商品住宅（销量占62.5%，存量占32.4%)；商业价位偏高而需求量小于商品住宅，因此造成库存压积。

　　在商品房供销上，2018年上半年贵阳市场无新增供应（官方自2017年11月以后未公开发布）；受调控政策影响，上半年成交成交279.96万㎡，环比下降46%，同比下降37%。

　　在商品房成交价格上，至2017年开始，商品房价栺稳步上升。贵阳2018年上半年商品房市场成交279.96万㎡；成交均价8418元/㎡。在库存及去化上，截止2018年6月30日商品房存量1320万㎡，按照2018年上半年月均去化47万㎡计算，还需28个月消化。

　　观山湖区某楼盘 多彩贵州网记者 杨昌鼎摄

　　此外，2018年上半年，花果园项目因集中备案，面积及金额均位居榜首；国贸置业大厦的商业均价28496元/㎡，均价排名榜首。乐湾国际项目和中铁阅山湖项目均属于别墅楼盘，成交金额排名挤进前十。在成交面积上，花果园销售面积48.58万㎡排在首位，未来方舟销售面积30.15万㎡紧随其后，第三名为贵州金融城，销售面积13.20万㎡。

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贵阳 湖区 单价 涨幅 出炉