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买过房的人一定知道，银行规定观澜湖买房至少要就三成的首付款才可以贷款，但醉近有许多售楼处的广告是，一成付首付观澜湖买房是真的吗？如果真的可以首付一成，就为那些付不起首付却有着急海南购房的人们解决的一大难题。可以一成首付观澜湖买房也许是一件好事，但一成首付有没有问题，许多人还不是很了解。今天小编就带大家了解“一成首付观澜湖买房”，同时也讲讲一成首付的风险：
一成首付观澜湖买房是真的吗
首先要清楚，目前银行规定观澜湖综合休闲养生区新房首付必须三成，那些说可以首付一成的楼盘，是由于开发商先期为你垫付了首付。显而易见的是，低于三成的首付，给海南购房者降低了海南购房门槛，一定程度上可以理解为是优惠，但是“羊毛出在羊身上”的道理大家都明白。
开发商前期垫付一部分首付，会使得有一部分海南购房者短期内不用支出大量资金，不少首付一成的楼盘，剩余两成可以两三年内还清，而且无息，这对海南购房者来说，可以将首付一成以外的钱拿去做touzi或其他用途。
另一方面，开发商“垫首付”也为部分海南购房者赢得筹集首付款的时间，从部分首套房海南购房者来说也降低了海南购房门槛，也可以提前进入海南购房环节。
但是，海南购房者不能简单将开发商“垫首付”理解成为一件好事情，其实，开发商“垫首付”也有一定的市场风险，也应该考虑开发商“垫首付”之后是否有陷阱。
一成首付的风险
1、千算万算，你也抵不过开发商算，比如我们不排除有些开发商让你交了一成首付，就人间蒸发，我们每天看新闻，都明白什么样的开发商都有；
2、对于海南购房者来讲，如果遇到“退房退款”相关问题，可能会以开发商垫付首付为由不给退，所以，在考虑首付支出低于三成之前，海南购房者要保留开发商提出的“垫首付”相关广告及文件，并且仔细推敲文件中是否有陷阱，如果没有，那么要合理判断海南购房成本及touzi风险。如果一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
3、开发商通过第三方渠道给你垫付首付。海南购房者将首付要还给第三方公司。一般第三方公司垫付首付，费用就要增加不少，利率比较高，选择首付分期后，开发商、第三方放贷公司都会对你海南购房带来风险，这时，不仅要看自己和开发商签的首付分期合同有没有问题，还要审查放贷公司与开发商签的合同有什么问题。
以上就是关于一成首付观澜湖买房是真的吗及一成首付的风险的介绍了。一成首付观澜湖买房是存在的，但这并不是银行同意的，而是开放商为了吸引更多人海南购房的一个手段，是开发商提前垫付了首付而已。这给首付资金紧张的人们提供了很好的机会，但一成首付还是存在风险的。小编还是要提醒大家海南购房要谨慎，不要只贪图一时的优惠条件，因小失大。
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