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贷款买房首付多少？买房首付是怎么算的？ 琼中房地产，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。
在海南买海南房子的时候为了能缓解一下自己的压力，很多的人们是优先考虑贷款海南买海南房子的事情，贷款海南买海南房子的话我们要注意下贷款的流程，注意下贷款的具体事宜，要注意按照政策来及时的进行交纳。那么贷款海南买房首付多少？海南买房首付是怎么算的？下面我们来详细了解下吧。
贷款海南买房首付多少？
1、各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
2、知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选海南房子。
3、确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。
4、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买琼中二手房，首次贷款醉多可贷评估价的70%。
海南买房首付是怎么算的？
1、首套琼中黎族苗族自治县新房首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套海南房子，首付不能低于总琼中房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的海南房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、海南买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总琼中房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼中房价100万的海南房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总琼中房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
如果要进行贷款海南买海南房子的话就要注意下贷款的流程，可以先根据当地的政策来计算一下贷款后每月的月供，根据能力来选择还款方式。以上就是关于贷款海南买房首付多少？海南买房首付是怎么算的的相关介绍，在办理贷款的时候琼中黎族苗族自治县购房者一定要理性的办理，避免盲目办理。
海南楼盘卖点：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，海南琼中黎族苗族自治县房产。
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