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2018年海南房产税开征规则是什么？几套乐东房子要开征海南房产税？ 乐东县新房，如果你来过海南，看看乐东的天，看看乐东的白云，就一定有乐东买一套房子的冲动。
对于很多关心海南房产新闻的朋友们来说，海南房产税是纸得我们去关注的一个话题。今年，国家在一些会议上对海南房产税进行了多次的强调，虽然目前还在试点阶段，但通过这些行动我们可以知道，征收海南房产税势在必行。那么2018年海南房产税开征规则是什么？几套海南房子要开征海南房产税？
2018年海南房产税开征规则是什么？
1、海南房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；
（2）从租计征的（即海南房产出租的），以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2％；按海南房产租金收入计征的，年税率为12％。
3、海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以海南房产原纸为计税依据的：
应纳税额＝海南房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1.2％）
（2）以海南房产租金收入为计税依据的：
应纳税额＝海南房产租金收入×税率（12％）
几套海南房子要开征海南房产税？
首套房就要缴纳海南房产税的。海南房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳海南房产税：
1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套海南房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
有关于2018年海南房产税开征规则是什么以及几套海南房子要开征海南房产税的相关知识小编就和大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。其实，海南房产税的征收是一件迫在眉睫的事情，征收海南房产税能够有效的调节楼市更好的发展，但是我们大家也不必过于紧张乐东县房价会大幅下跌。
乐东县房子。。。海南乐东买房优势：龙沐湾是乐东县重点开发的旅游区，位置在佛罗镇的滨海区域，这个区域里有几个楼盘，其中江苏国信开发的国信龙沐湾规模较大，开发了好多年了，国信龙沐湾项目自身建没己成规模，海滩也不错，人少环境保护较好。但这个楼盘醉大问题也是周边配套太差，除了楼盘本身，周边什么都没有，不知道业主们住在这里平常怎么过日子，购物、交通、医疗什么的怎么解决。
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海南房产咨询师
