打折V信：180
89847
收房验房：史上醉全的毛坯房验房攻略在这里 保亭县房子，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
收房验房是整个保亭县买房过程中的醉后一个关键步骤，保亭购房者不可忽视其重要性，一定要认真对待。要想验好房就应该了解清楚毛坯房的交房标准以及需要验收哪些地方，一起来看看吧。
一、毛坯房的交房标准是什么？
标准1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
标准2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
标准3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
标准4、其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
标准5、对户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
二、需要验收毛坯房的哪些地方？
1、查看房屋结构
收验房的第一步就是要对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦。
查看房屋结构需要注意以下几点：
a、地面是否平整
保亭购房者在验房的时候首先要检查地面是否平整，这点是非常重要的。
b、房间和阳台之间是否有裂缝
我们还要着重要看一下房间和阳台之间是否有裂缝，如果有的话，说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险，一定要及时跟开发商反映。
c、房顶是否存在高低偏差
另外，验房时，保亭购房者可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话，要注意看下偏差纸是否在正常范围之内。
2、门窗的检测
通常，门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水，隔音和保温效果也不好。主要看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕；金属配件是否齐全，位置是否正确、牢固；检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇是否没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露；检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀。
3、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。
4、验防水
保亭购房者可以用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口，再拿一胶袋罩着排污水口，再加以捆实；然后在厨卫放水，浅浅的就可以了（约高2cm）；醉后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。
5、检查电路
检查电路时，首先关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；然后用万用表测量各个强、弱电路是否畅通。
以上是小编为大家总结的毛坯房的验收标准以及验房攻略的全部内容了，希望在验房时能够帮到大家。
保亭县房产信息网。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
买房威信：1808828⒋7
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
