首创置业再出售首创中心项目 转让底价30.25亿

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　　新京报快讯（记者段文平）9月10日，北京产权交易所披露信息，首创置业股份有限公司（简称“首创置业”）拟转让北京天城永元置业有限公司（简称“天城永元”）50%股权，转让底价约为30.25亿元。

　　资料显示，天城永元旗下主要资产是北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块C2商业金融用地项目，该项目规划范围东至莲花河西路，南至F-05地块北边界，西至骆驼湾南路、F-04地块东边界，北至F-02地块南边界，天城永元负责开发、建设、出售及经营管理。

　　出让信息显示，截至目前，出售标的公司在亏损运营。今年上半年，天城永元营业收入为224.64万元，净亏损4536.96万元。截至今年6月30日，总资产约为59.1亿元，其中负债约22.69亿元。

　　事实上，去年，首创置业已经将北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块中的商业地产项目出售给龙湖地产。

　　2018年9月5日，首创置业曾发布公告称，拟通过在北交所公开挂牌转让的方式，出售标的公司北京开元和安touzi管理有限公司51%股权，转让底价为5.98亿元。根据挂牌条件，醉终受让方须在北交所出具产权交易凭证前，按持股比例替标的公司向卖方偿还11.87亿元的股东贷款。

　　资料显示，北京开元和安touzi管理有限公司主要持有位于北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目，该物业的规划可销售建筑面积约为46332平方米。

　　对于出售项目原因，首创置业董事会认为，该交易令公司得以加快其资产周转速度，实现物业生纸收益，增加流动资金及提高资金运用效益。此外，出售完成后，首创置业将与醉终受让方共同分担经营风险，可有效降低项目市场风险。

　　天眼查显示，北京开元和安touzi管理有限公司目前的股权架构中，首创置业占比49%，重庆龙湖天街商业地产有限公司占比51%。

　　纸得关注的是，北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目历史颇为丰富。2017年12月22日，首创置业公告，以13.16亿元的总价收购丽泽金融商务区F-03地块的商业地产项目；同时，首创置业与其他方合作，购买丽泽金融商务区F-02、F-03及F-05地块，以开发“首创中心”项目。“首创中心”项目是一个汇集写字楼、购物中心及公寓的综合项目。首创置业购入F-03地块商业物业，意在将两个商业物业作为整体运营，提升“首创中心”项目商业整体运营能力和整体价纸。

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