东海岸买房首付不够咋办？交首付前该注意啥问题？

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买房首付不够咋办？交首付前该注意啥问题？ 海南房产信息网，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南买房是一生当中的大事，很多朋友又都是初次海南买房，因此在海南买房的过程中会遇到各种各样的问题，其中第一件事就是要准备首付款，虽说各地东海岸国家旅游度假区购房政策不同，但是东海岸国家旅游度假区购房者在海南买房前一定要做好准备。那海南买房首付不够怎么办？交首付前要注意什么呢？

一、海南买房首付不够怎么办？

1、向亲友借钱

年轻人海南买房压力都还是挺大的，如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

2、将理财产品变现

如果东海岸国家旅游度假区购房者平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

3、提取公积金

如果东海岸国家旅游度假区购房者首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后东海岸房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。

4、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

5、重新规划东海岸国家旅游度假区购房计划

如果真的觉得东海岸国家旅游度假区房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑重新规划购买小一点的东海岸国家旅游度假区房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

二、交首付前要注意什么？

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，东海岸国家旅游度假区购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、认真审查东海岸国家旅游度假区购房合同

由于东海岸国家旅游度假区购房合同太过专业，导致许多东海岸国家旅游度假区购房者都无法理解，所以，东海岸国家旅游度假区购房者一定要逐条审查东海岸国家旅游度假区购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！

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