海南房地产|琼海市买房首付不够咋办？交首付前该注意啥问题？

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琼海市买房首付不够咋办？交首付前该注意啥问题？ 海南琼海房地产，如果你来过海南，看看琼海的天，看看琼海的白云，就一定有琼海买一套房子的冲动。

海南买房是一生当中的大事，很多朋友又都是初次海南买房，因此在海南买房的过程中会遇到各种各样的问题，其中第一件事就是要准备首付款，虽说各地琼海市购房政策不同，但是琼海市购房者在海南买房前一定要做好准备。那海南买房首付不够怎么办？交首付前要注意什么呢？

一、海南买房首付不够怎么办？

1、向亲友借钱

年轻人海南买房压力都还是挺大的，如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

2、将理财产品变现

如果琼海市购房者平日里购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

3、提取公积金

如果琼海市购房者首付确实不够，又想提取公积金出来充当首付，这种情况也可以采用一些变通的方式，比如你首付不够，可以先跟亲戚朋友借钱做首付，等公积金贷款办理完了，然后海南房产过户完成之后，你就可以把公积金里面的余额取出来，用于还钱。

4、利用信用卡

如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

5、重新规划琼海市购房计划

如果真的觉得琼海市房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑重新规划购买小一点的海南房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

二、交首付前要注意什么？

1、看开发商的资历

开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

2、核实开发商五证是否齐全

我们要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，琼海市购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、认真审查琼海市购房合同

由于琼海市购房合同太过专业，导致许多琼海市购房者都无法理解，所以，琼海市购房者一定要逐条审查琼海市购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！

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