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等额本息法是什么？等额本息和等额本金哪个更好？ 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白沙买房。
你知道等额本息法是什么吗？选择贷款白沙黎族自治县买房的人对等额本息这四个字应该比较了解，毕竟还贷的方式无非就是等额本息与等额本金，这两个看起来差不多，但是内容却千差万别，等额本息和等额本金哪个更好？这要根据每个人的经济情况来看，经济实力好一些的人可以选择等额本金。
等额本息法是什么？
1、等额本息法，也称定期付息，即贷款申请人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
2、等额本息还款计算方法：以下面一项武汉白沙黎族自治县二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。
出借金额：10000．00元，出借年利率：12％，出借期限：36期，月利率：年利率／12＝1％。利息＝上期剩余本金X月利率，剩余本金＝上期剩余本金－本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。第1期，出借人收取利息100．00元（10000．00×1％），收取本金232．14元，剩余本金9767．86元（10000．00－232．14）；
3、第2期，出借人收取利息97．68元（9767．86×1％），收取本金234．46元，剩余本金9533．40元（9767．86－234．46）；第3期，出借人收取利息95．33元（9533．40×1％），收取本金236．81元，剩余本金9296．59元（9533．40－236．81）；之后各期，依此类推。
4、由于往期计算中四舍五入的缘故，醉后一期的利息跟计算结果稍有差别（第36期，实际收取利息3．26元，计算所得的利息为3．29元）。以上36期，出借人每期收取的金额是一定的（收取本金＋收取利息＝332．14元）。累积收获利息1957．15元。
金额本息和等额本金哪个更好？
1、在实际操作中，等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款．事实上有很多客户在进行比较后，还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。
2、因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价纸产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
金额本息和等额本金哪个更好以及等额本息法是什么，看看上文就能找到答案。不过人们在办理房屋贷款的时候，除了要了解这两种还贷方式之外，更要选择合适的贷款方式。目前常见的贷款方式有三种，分别是住房公积金贷款，商业贷款以及组合性贷款，选择了合适的贷款方式，每月的利息都要少很多。
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