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房管局办理房产证的流程？怎么查房产证的真伪？ 海南陵水房产，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底纸不纸呢？
海南买海南房子主要的一个步骤是什么，那就是办理陵水房产证了，有了陵水房产证就证明海南房子是你的了，但是我们办理陵水房产证是有流程的，大家要知道整个流程是什么，然后带着材料去办理就可以了，下面就是小编对房管局办理陵水房产证的流程？怎么查陵水房产证的真伪的知识介绍，赶紧学习了解吧。
房管局办理陵水房产证的流程？
1、陵水房产交易完成之后办理陵水房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放陵水房产卖契，原则上陵水房产证需买卖双方共同办理。办理陵水房产证买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持陵水房地产交易所发给的陵水房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。公共维修基金一般由陵水房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理陵水房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得陵水房产证。
4、办理陵水房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取陵水房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对陵水房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
怎么查陵水房产证的真伪？
1、网上查询陵水房产证。如果已经办理了陵水房产证，只要进入当地陵水房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理陵水房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，陵水房产证造假的可能性也就比较小。
2、陵水房产证陵水房产局查询。如果你想要查询到准确的陵水房产证信息，那就需要拿着身份证、陵水房产证前往当地陵水房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
当我们跟随小编对房管局办理陵水房产证的流程？怎么查陵水房产证的真伪的知识学习了解后，我们知道了要是办理陵水房产证的话要去正规的地方，房管局当然是要去的地方了，但是要想办理的顺利，还是需要提前去了解办理的流程的，希望上文小编的介绍可以帮助到需要办理陵水房产证的朋友。
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