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购房合同备案怎么办理？购房合同备案是怎么回事？ 海南房子，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。
说到海南购房合同，很多人都会疑惑，海南购房合同重要大家都知道，但是一提到备案这件事情，人们就会很疑惑，不晓得海南购房合同备案到底是怎么回事，因此怎么办理更不清楚了，所以下面就跟随小编对海南购房合同备案怎么办理？海南购房合同备案是怎么回事的知识做个详细的了解吧。
海南购房合同备案怎么办理？
1、《关于销售商品房须登记备案的通知》，海南购房合同备案凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订天津市统一的《天津市商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到天津市海南房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到海南购房的房屋所在区（县）房管局办理登记备案手续。
2、海南购房合同备案凡是涉外个人、团体和企事业单位（含港、澳、台），购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市海南房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同醉后应付上海南购房人所海南购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
海南购房合同备案是怎么回事？
1、那实行海南购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。海南购房合同备案不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使海南购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的海南房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。海南购房者虽然和开发商签订了海南购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。
3、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的海南购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。海南购房合同备案不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。
当我们跟随小编对海南购房合同备案怎么办理？海南购房合同备案是怎么回事的知识学习了解后，我们发现现在大家要是千万海南购房合同不备案的话，都会追着问，因为合同备案是非常重要的环节，只有备案的合同才是生效的，所以大家千万不要掉以轻心，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。
万宁市买房优势：海南购房，万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。
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